Дело №2- 2313/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истицы Сущей С.И., ее представителя Забрянского Р.А., ответчиц: Сущей В.П., Поздняковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сущей С.И. к Сущей В.П. и Поздняковой М.Н. об изменении долей собственников жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сущей С.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого изложила, что ей как единственному наследнику по завещанию умершего 20.10.2009г. отца - Сущего И.Л. и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>.
На сегодняшний день в спорном жилом доме: Сущей В.П. на праве собственности фактически принадлежит- 40,9 кв.м. общей площади, в том числе жилой - 30,6 кв.м.; Поздняковой М.Н. принадлежит на праве собственности – 66,4 кв.м. общей площади, в том числе жилой- 39,1 кв.м.; Сущего И.Л. к моменту его смерти принадлежало на праве собственности – 30,3 кв.м. общей площади, жилой – 9,7 кв.м.
Поскольку в доме наследодателем Сущим И.Л. были произведены улучшения путем возведения пристройки к своей части дома и утепления коридора, фактически соотношение долей собственников изменилось, истица просила изменить эти доли и признать право собственности у Сущей С.И. на 303/1376 доли, у Поздняковой М.Н. на 664/1376, у Сущей В.П. на 409/1376.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования. Истица пояснила, что 22.10.09г. обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области Макоева Л.А. с заявлением о принятии по завещанию наследства, открывшегося после смерти 20.10.09г. Сущего И.Л., заключающегося в ? доле в праве общей собственности на домовладение <адрес> по <адрес>. 22.04.010г. нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине невозможности заключить соглашение об изменении долей собственности с Поздняковой М.Н., являющейся сособственницей названного домовладения.
Ответчица Сущей В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчица Поздняковой М.Н. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г. Брянску №2 от 09.09.2010г. на праве общей долевой собственности: Сущего И.Л. принадлежит ? доля домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи №1-5109 от 11.09.1996г., решения Бежицкого РИК №280 от 13.05.1971г., решения Бежицкого РИК №345 от 12.05.1987г.; Сущей В.П. принадлежит ? доля дома на основании Свидетельства о праве собственности №5-874 от 05.08.1986г., решения Бежицкого РИК №945 от 14.10.1986г.; Поздняковой М.Н. принадлежит ? доля дома на основании свидетельства о праве собственности №2-946 от 23.06.1990г. Фактически домовладение состоит из трех квартир: <адрес>(собственник Сущей В.П.) - общая площадь 40,9 кв.м., жилая - 30,6; <адрес> (собственник Поздняковой М.Н.)- общая площадь-66,4 кв.м., жилая- 39,1 кв. м.; <адрес>(собственник Сущий И.Л.) - общая площадь-30,3 кв.м., жилая- 9,7 кв.м.
Как следует из сообщения того же ГУП ТИ от 01.11.2010г., на основании договора купли-продажи от 1969г. общая площадь по спорному дому составляла 44,3 кв.м., жилая- 29,9 кв.м. Решениями РИК №280 от 13.05.1971г., №530 от 26.08.1976г.; №345 от 12.05.1987г. было разрешено строительство пристроек и регистрация площадей по квартире, принадлежащей Сущего И.Л. В решениях райсполкома общая площадь по дому не указана, в графе площадь по документам указывается общая площадь согласно договора купли-продажи. На дату последнего техобследования общая площадь по дому составляет 137,6 кв.м., жилая- 79,4 кв.м. Разница в общей площади по домовладению на 93,3 кв.м., жилой на 49,5 кв.м. возникла за счет строительства пристроек и регистрации площадей согласно вышеуказанных решений райсполкома, а так же за счет отепления совладельцем в <адрес> коридора, на основании решения райсполкома №945 от 14.10.1986г.
В силу ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Как следует из материалов дела Сущий И.Л. умер 20.10.2009г. Своим завещанием от 01.07.2009г. Сущий И.Л. завещал Сущей С.И. всю принадлежащую ему на праве собственности долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>
Нотариус Брянского нотариального округа <адрес> Макоева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине невозможности заключить соглашение об изменении долей собственности с Поздняковой М.Н., являющейся сособственницей названного домовладения.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что с учетом возведения пристроек Сущим И.Л. и регистрации их площадей согласно вышеуказанных решений райсполкома, а так же за счет отепления Сущей В.И. коридора <адрес>, изменились доли собственников спорного домовладения.
Поскольку доля истицы Сущей С.И. фактически составляет 22/100 долей = 30,3 : 137,6; доля ответчицы Сущей В.П. – 30/100 долей = 40,9 : 137,6; доля ответчицы Поздняковой М.Н. – 48/100 долей = 66,4 : 137,6, суд на основании ст. 245 ГК РФ изменяет доли собственников домовладения в указанном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Изменить доли собственников домовладения № по <адрес> и признать право собственности за:
- Сущей С.И. на 22/100 доли, открывшейся после смерти 20.10.2009г. Сущего И.Л.;
- Сущей В.П. на 30/100 долей;
- Поздняковой М.Н. на 48/100 долей домовладения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.