дело №2-2723/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
с участием истца Желуновой А.В.,
при секретаре Ермолиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желуновой А.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована в <адрес>, на основании договора найма жилого помещения. В настоящее время истец желает воспользоваться свои правом, предусмотренным Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приватизировать вышеуказанную квартиру. Однако данное право без обращения в суд реализовать не представляется возможным, в связи с тем, что спорная квартира не значится в реестре чьей либо собственности. На основании изложенного, истец просит суд в порядке приватизации признать право собственности на <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме.
Суд в порядке ст.41 ГПК РФ с согласия истца произвел замену ненадлежащего ответчика Комитет ЖКХ Брянской городской администрации на Брянскую городскую администрацию.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Третьи лица Гулькова А.И., Бондарева А.И. в судебное заседание не явились, опрошенные в судебном заседании от 17.12.2010г. от участия в приватизации <адрес> <адрес> отказываются, просят признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за Желуновой А.В.
С учетом мнения истца суд рассмотрел спор без участия указанных лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 23.10.2006г. №48 Желунова А.В. является нанимателем <адрес>.<адрес>. Согласно поквартирной карточке истец зарегистрирована в указанной квартире с 17.03.1992г.
В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, что соответствует положениям Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.
Согласно сообщениям Управления имущественных и земельных отношений г.Брянска, Управления имущественных отношений Брянской области, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Брянской области спорная квартира в реестре муниципального, государственного, федерального имущества на значится.
Таким образом, собственника квартиры, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцу в порядке приватизации жилое помещение в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права, предусмотренного ст. 2 названного выше Закона не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилое помещение органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта РФ.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истца на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.
Согласно справке ФГОУ «Брянский профессионально педагогический колледж» истец в период с 24.07.1987г. по 03.03.1992г. был зарегистрирован в общежитии <адрес> <адрес>. Как следует из справки МО №2 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Желунова А.В. ранее в приватизации не участвовала.
Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится. Как следует из плана к выписке из технического паспорта на названную выше квартиру, в последней переустройство и перепланировка не производились.
Согласно выписке из технического паспорта квартиры по состоянию на 30 июля 2010 года общая площадь <адрес> 52,4 кв.м., жилая 31,0 кв.м.
С учетом изложенного, суд считает требование истца Желуновой А.В. о признании за ней права собственности на <адрес> в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Желуновой А.В. право собственности на <адрес> (общей площадью 52,4 кв.м, жилой 31,0 кв.м.).
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Брянский областной суд.
Председательствующий
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска