дело №2-2657/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
с участием представителя истца Сухотской Т.В.,
при секретаре Ермолиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капорикова В.Н. к администрации Бежицкого района г.Брянска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирован в <адрес> <адрес> <адрес>, на основании решения Бежицкого районного Совета народных депутатов №1001 от 19.12.1989г. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу согласно ордера, как работнику ЖЭУ-6. В настоящее время истец желает воспользоваться свои правом, предусмотренным Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приватизировать вышеуказанную квартиру. Однако данное право без обращения в суд реализовать не представляется возможным, в связи с отказом администрации Бежицкого района г.Брянска в заключении договора социального найма.
На основании изложенного, истец просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик администрация Бежицкого района г.Брянска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.
С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел спор без участия ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Бежицкого районного Совета депутатов трудящихся №1001 от 19 декабря 1989 г. Капорикову В.Н. разрешено заселение служебной <адрес>.
Согласно ордеру №103-Д от 27.12.1989 г. <адрес> определена как служебная. Как следует из представленной поквартирной карточки истец зарегистрирован в указанной квартире с 12.06.1990г.
В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру.
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Как следует из справки ГУП Брянскоблтехинвентаризация, принадлежность указанной квартиры на момент рассмотрения дела не определена.
Одновременно, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Однако факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче <адрес> в муниципальную собственность жилое помещение – <адрес> утрачивает статус служебного и к ней применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В связи с тем, что названная жилая площадь является изолированной, то после передачи указанного дома в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом в силу ч. 1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
В соответствии со справкой МО №2 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» истец ранее в приватизации не участвовал.
Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится.
Как следует из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на <адрес> общей площадью 37,3 кв.м., жилой – 19,2 кв.м., в последней переустройство и перепланировка не производились.
С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Капориковым В.Н. право собственности на <адрес> <адрес> (общей площадью 37,3 кв.м., жилой 19,2 кв.м.).
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Брянский областной суд.
Председательствующий
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска