Дело № 2-2328/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» ноября 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Харитоновой Г.Г.,
представителя истца – Мякотина С.С.,
представителя ответчиков – Бежицкой районной администрации г. Брянска и Брянской городской администрации – Березовской Н.И.,
ответчика – представителя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации – Скок Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитоновой Г.Г. к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации и Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации о признании недействительным постановления Брянской городской администрации № 463-П от 16.03.2010 г., расторжении договора социального найма жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ей была предоставлена двухкомнатная квартира площадью – 39,7 м2 на семью из 5 человек расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> был включен в «Программу по переселению граждан из аварийного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа». 26.03.2010 г. Бежицкой городской администрацией, в рамках реализации указанной программы, по договору социального найма № Харитоновой Г.Г. была предоставлена <адрес> общей площадью 38,4 м2.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также, что ей предоставлено неравнозначное жилое помещение, истец просит суд обязать Бежицкую районную администрацию города Брянска расторгнуть с ней договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 39,7 м2, состоящее из двух комнат, находящееся в границах города Брянска.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования, просила суд признать недействительным постановление Брянской городской администрации № 463-П от 16.03.2010 г. в отношении Харитоновой Г.Г., обязать Бежицкую районную администрацию города Брянска расторгнуть с ней договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 39,7 м2, состоящее из двух комнат, находящееся в границах города Брянска.
В судебном заседании Харитонова Г.Г. поддержала заявленные требования, пояснив, что она дала согласие на получение новой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку на тот момент им негде было жить и они были рады даже этому жилью. Приобретение указанной квартиры осуществлялось Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации. Заключенный Бежицкой районной администрацией города Брянска с ними договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, поскольку Брянская городская администрация должна была предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 39,7 м2, состоящее из двух комнат, находящееся в границах г. Брянска. На обращение в Бежицкую районную администрацию получено отказ-письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. Харитонова Г.Г. уточнила, что общая площадь занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> составляла 36,4 м2.
Представитель истца Мякотин С.С. поддержал требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчиков – Бежицкой районной администрации города Брянска и Брянской городской администрации – Березовская Н.И. пояснила суду, что исковые требования не признают, поскольку закупленные Брянской городской администрацией квартиры соответствуют жилищному законодательству. Договор найма на спорную квартиру был заключен добровольно. Сделка исполнена, а заявленные требования необоснованны.
В судебном заседании ответчик – представитель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации – Скок Е.А. пояснила, что исковые требования не признают, поскольку исковые требования необоснованны, у истца ранее была двухкомнатная квартира, ей предоставили однокомнатную, но равную по площади квартиру. На момент распределения жилья с выделенной ей комнатой истец была согласна. В настоящее время финансирование по программе «Ветхое жилье» закончилось и больше федеральным центром не осуществляется.
Заслушав истца Харитонову Г.Г., представителя истца Мякотина С.С., представителя ответчиков Бежицкой районной администрации города Брянска и Брянской городской администрации Березовскую Н.И., ответчика – представителя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации Скок Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Харитоновой Г.Г. с составом семьи 5 человек предоставлена <адрес>, жилой площадью 26,7 м2 (л.д. 6).
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: … жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, … признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с постановлением Брянской городской администрации № 463-П от 16.03.2010 г. «О распределении квартир гражданам города Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» Харитоновой Г.Г., проживающей в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес> распределена однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,4 м2, в <адрес>, на состав семьи 6 человек: она, Б. (сын), М. (дочь), Бн. (невестка), Бд. (внук) 2001 года рождения, Ма. (внучка) 2006 года рождения.
Согласно указанному постановлению Бежицкой районной администрации г. Брянска в течение месяца поручено заключить договор социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
По договору социального найма жилого помещения на территории города Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ Харитоновой Г.Г. на состав семьи 5 человек передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 38,4 м2, находящееся по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности города Брянска.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Бежицкая районная администрация города Брянска отказала Харитоновой Г.Г. в расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исполнением постановления Брянской городской администрации № 463-П от 16.03.2010 г. (л.д. 12).
Из материалов дела видно, что Харитоновой Г.Г. взамен двухкомнатной квартиры площадью 36,4 м2, предоставлена однокомнатная квартира площадью 38,4 м2.
При заключении договора социального найма с Бежицкой районной администрацией г. Брянска ни Харитонова Г.Г., ни члены ее семьи не возражали против заключения договора и предоставления им жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 м2. В настоящее время финансирование по программе «Ветхое жилье» закончилось и больше федеральным центром не осуществляется.
Таким образом, предоставленное Харитоновой Г.Г. жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, что не противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Законных оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харитоновой Г.Г. к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации и Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации о признании недействительным постановления Брянской городской администрации № 463-П от 16.03.2010 г., расторжении договора социального найма жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Ермаков