Дело №2-1663\10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 июля 2010г. Бежицкий районный федеральный суд в г. Брянске в составе: председательствующего - судьи Петрунина В.Т., при секретаре - Кобазевой А.А. с участием: представителя истца- Г., представителя ответчика- О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.И. к ОАО ХХХ о взыскании денежных средств уплаченных по договору участия в долевом строительстве от 25.09.2006 года и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л :
С.В.И. 25 сентября 2006 года заключил с ОАО ХХХ договор участия в долевом строительстве 10-этажного 236 квартирного дома на ул. <данные изъяты> в г. Брянске, в части 3-х комнатной квартиры общей площадью 73,25 м кв. на 3 этаже в 4-й секции в строительных осях 1-2: Ас-Ис-1с-4с, со сроком сдачи дома не позднее 31 декабря 2009 года, уплатив за это 879 000 рублей.
С.В.И. обращается в суд с иском о взыскании указанной суммы ввиду одностороннего расторжения договора 30.04.2010 года, по причине невыполнения условия договора о сроке сдачи дома и получении квартиры в собственность.
Поскольку в добровольном порядке ответчиком денежные средства не возвращены -истец просит суд взыскать уплаченные им 879000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 545716,29 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что уведомления о расторжении договора не получал, регистрация договора в УФРС не отменена, срок ввода дома в установленном порядке перенесен на 2011 год.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования С.В.И. подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Действительно, 25 сентября 2006 года, стороны заключили договор на строительство вышеуказанной квартиры, по которому окончание строительства квартиры и дома определено не позднее 31 декабря 2006 года при этом, размер уплаченной истцом суммы сторонами не оспаривается.
В силу требований п.1 ч.1 ст. 9 ФЗ-№ 214 от 22.12.2004 г.- Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" с изменениями и дополнениями на 17.06.2010 года, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий, установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Как следует из описи заказного почтового отправления от 30.04.2010 года, С.В.В., в одностороннем порядке отказался от исполнения заключенного сторонами договора, что влечет обязанность застройщика в течение 10 рабочих дней возвратить участнику долевого строительства денежные средства с начислением на них процентов за пользование этими денежными средствами, согласно по п. 2 ст. 9 настоящего Закона, размер которых и составил 545 716 рублей 29 копеек.
Факт просрочки передачи истцу предмета договора долевого строительства ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 191-198,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С.В.И. - удовлетворить.
Взыскать с ОАО ХХХ в пользу С.В.И. - 879000(восемьсот семьдесят девять тысяч) рублей долга, 545716(пятьсот сорок пять тысяч семьсот шестнадцать) рублей 29 копеек процентов за пользование денежными средствами, 2163(две тысячи сто шестьдесят три) рубля 58 копеек расходов по госпошлине, 8000 (восемь тысяч) рублей расходов по найму представителя.
Взыскать с ОАО ХХХ в доход местного бюджета 13200(тринадцать тысяч двести) рублей госпошлины, не уплаченной истцом при подаче иска.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дневный срок.
Председательствующий В.Т. Петрунин