Дело № 2-2430\10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года. <данные изъяты>. Бежицкий районный федеральный суд в г. Брянске в составе: председательствующего - судьи Петрунина В.Т., при секретаре Кобазевой А.А., с участием: представителя истца – Щ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ХХХ»(ОАО) к Н.Т.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество.
УСТАНОВИЛ :
18.04.2008 г. между ЗАО « ХХ» и Н.Т.А., заключен договор целевого займа №<данные изъяты>, по которому платежным поручением №291 от 15.05.2008 года, истец предоставил заемщику кредит в сумме 910 000 рублей под 16% годовых, путем осуществления ежемесячных платежей, сроком на 180 месяцев, при этом, уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. Цель предоставления данного займа - приобретение в общую долевую собственность Н.Т.А. и Н.А.В.(по 1\2 доли каждый) квартиры общей площадью 62,3 кв.м, номер объекта <данные изъяты> (условный), находящейся по адресу: г.Брянск, ул.<данные изъяты> Указанная квартира приобретена Н.Т.А. и Н.А.В. на основании договора купли-продажи от 19.04.2008 года.
В соответствии с п.1.5 договора займа в обеспечение исполнения обязательств ответчиком (заемщиком) на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека, о чем указано в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на квартиру от 14.05.2008 года.
Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором являлось ЗАО «ХХ».27.05.2008 года ЗАО передало права по закладной АБ «ХХХ»(ЗАО). В связи с изменением типа акционерного общества - АБ «ХХХ»(ЗАО) был переименован в АБ «ХХХ»(ОАО), которое и является истцом-кредитором и залогодержателем по закладной.
Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства, а также в добровольном порядке не возвратил досрочно, в течение 30 календарных дней, предусмотренных п.4.1.19 договора займа, сумму долга, пени и проценты, рассчитанные на 08.10.2010 года – АБ «ХХХ»(ОАО), просит суд взыскать с Н.Т.А. в его пользу:
-сумму задолженности 875647,90 рублей основного долга, 48475,80 рублей процентов за пользование займом, 56722,43 рублей пени за просроченный к уплате основной долг, 5576,81 рублей пени за просроченные к уплате проценты, а всего: 986422 рубля 95 копеек.
-сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу, составляющего 875647,90 рублей за период с 09.10.2010 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, а также судебные расходы в размере 17064,23 рублей.
-обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру общей площадью 62,3 кв.м, номер объекта <данные изъяты> (условный), находящейся по адресу: Брянская область, г.Брянск, ул.<данные изъяты>., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации в сумме 2135000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Щ., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Н.Т.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежаще. В судебное заседание поступило заявление Н.Т.А. о признании иска.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованиям закона (ст.ст. 819, 810, 811 ч.2, 334, 348 ГК РФ ГК РФ) и не затрагивает интересы других граждан.
Заявленные истцом требования подтверждены материалами дела: факт выдачи ответчику кредита на сумму 910 000 руб. подтверждается платежным поручением №291 от 15.05.2008 года и договором целевого займа №<данные изъяты> от 18.04.2008 года; нарушение ответчиком своих обязательств перед банком подтверждаются справкой № 2529 от 10.11.2010 года, из которой следует, что Н.Т.А. не производит возврат полученной сумму и процентов, определенных условиями договора.
Ответчик не оспаривает как представленные документы, так и расчет требуемых денежных сумм. Обязательство по кредитному договору ею не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств ответчиком (заемщиком) на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) квартиры, предусмотренный п.1.5. договора целевого займа.
В силу ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Пунктом 4.4.2 договора целевого займа предусмотрено, что займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору.
Согласно требований ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1)суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2)являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3)способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4)начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Частью 1 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Представитель истца просит определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 135 000 рублей, что суд считает обоснованным, поскольку указанная стоимость установлена договором и согласована между сторонами (п.1.7 договора) и заявлением о признании иска.
При указанных обстоятельствах суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не затрагивает интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 17064 рубля 23 копейки
Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ч. 3, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Акционерного банка «ХХХ»(ОАО) -удовлетворить.
Взыскать с Н.Т.А. в пользу Акционерного банка «ХХХ»(ОАО) сумму задолженности по состоянию на 08.10.2010 г.: 875647,90 рублей основного долга, 48475,80 рублей процентов за пользование займом, 56722,43 рублей пени за просроченный к уплате основной долг, 5576,81 рублей пени за просроченные к уплате проценты, а всего: 986422 рубля 95 копеек(девятьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать два)рубля 95 копеек.
Взыскать с Н.Т.А. в пользу Акционерного банка «ХХХ» (ОАО) сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу, составляющего 875647,90 рублей за период с 09.10.2010 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.
Взыскать с Н.Т.А. в пользу Акционерного банка «ХХХ» (ОАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17064
( семнадцать тысяч шестьдесят четыре) рубля 23 копейки.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру общей площадью 62,3 кв.м, номер объекта <данные изъяты> (условный), находящейся по адресу: Брянская область, г.Брянск, ул.<данные изъяты>., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 2135000 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Н.Т.А. перед Акционерным банком «ХХХ»(ОАО).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий В.Т. Петрунин