<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием представителя истца ФИО3 – на основании доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре Дюкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 – является собственником домовладения № по адресу : <адрес>, общей площадью 62,7 кв. м и земельного участка, общей площадью 500 кв. м для использования индивидуального жилого дома. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Брянской области, выданы свидетельства.
Истец обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, просит признать за ней право собственности на самовольное строение согласно технического паспорта, плана ГУП « Брянскоблтехинвентаризация « по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ : ЛИТА1 - жилую пристройку, общей площадью 17,7 кв. м, Лит а - холодную пристройку размером 6,32 * 1,45 ( м ), Лита1- веранду, размером 2,15*2,03 ( м. ), кирпичный гараж поз. 1, размером 5,10*6,55 ( м. ) других требований не заявляет.
В суде представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Смежные землепользователи - собственники домовладения № по этому же адресу - ФИО5 и собственники домовладения № <адрес> ФИО6 и ФИО7 не возражают против удовлетворения требований истца, спора по границам земельного участка не имеется.
Третье лицо ФИО8 ( муж истца ) просит уточненные требования истца удовлетворить, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В суд не явились представитель ответчика - Брянская городская администрация, извещены надлежаще, не явилась истец, от последней имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, из письменных пояснений следует, что самовольные строения влияния на градостроительную ситуацию не оказывают. В суд не явились третьи лица - смежные землепользователи, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.
С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, препятствий не находит.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в суде ФИО3 – является собственником домовладения № по адресу : <адрес>, общей площадью 62,7 кв. м и земельного участка, общей площадью 500 кв. м для использования индивидуального жилого дома. Право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес>, выданы свидетельства.
Согласно данных ГУП « Брянскоблтехинвенаризация « Межрайонное отделение по г. Брянску № 2 за истцом значится зарегистрированная площадь в домовладении в размере 62,7 кв. м.
Строение расположено на земельном участке площадью 500 кв. м, предоставленном истцу на праве собственности.
ФИО3 возвела на своем земельном участке самовольные постройки согласно технического паспорта ГУП « Брянскоблтехинвентаризация « значится по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ самовольные строения : ЛИТА1 - жилая пристройка, общей площадью 17,7 кв. м, Лит а - холодная пристройка размером 6,32 * 1,45 ( м ), Лита1 - веранда, размером 2,15*2,03 ( м. ), кирпичный гараж, поз. 1, размером 5,10*6,55 ( м ).
Истец просит признать право собственности на самовольные строения, ссылаясь на то, что они обеспечивают безопасность и не ущемляют права других лиц.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суд истцом представлено техническое заключение ООО « Горстройсервис « от 2010 года из которого следует, что при обследовании домовладения в сентябре 2010 года установлено, что самовольные постройки выполнены без нарушений требований СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные «, СНиП 21-09-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.7.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений «.
Существующая строительная конструкция жилого дома, при действующих условиях эксплуатации обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность здания, не создает угроз здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить и признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки по адресу : <адрес> согласно технического паспорта, плана ГУП « Брянскоблтехинвентаризация « по состоянию на 12 августа 2010 года, выданного 10 сентября 2010 года : ЛИТА1 - жилую пристройку, общей площадью 17,7 кв. м, Лит а - холодную пристройку размером 6,32 * 1,45 ( м ), Лита1- веранду, размером 2,15*2,03 ( м. ), кирпичный гараж поз. 1, размером 5,10*6,55 ( м. ).
Удовлетворяя требования истца, суд приходит к выводу, что постройка осуществлена ФИО3 на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Смежные землепользователи - собственники домовладения № по этому же адресу - ФИО5 и собственники домовладения № <адрес> ФИО6 и ФИО7 не возражают против удовлетворения требований истца, спора по границам земельного участка не имеется.
В силу п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22от 24.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав « рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено истец обратилась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, указано, что самовольные постройки ФИО3 влияния на градостроительную ситуацию не оказывают, ссылаются на сохранение построек при разрешении права собственности на них в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенные постройки по адресу : <адрес> согласно технического паспорта, плана ГУП « Брянскоблтехинвентаризация « по состоянию на 12 августа 2010 года, выданного 10 сентября 2010 года : ЛИТА1 - жилую пристройку, общей площадью 17,7 кв. м, Лит а - холодную пристройку размером 6,32 * 1,45 ( м ), Лита1- веранду, размером 2,15*2,03 ( м. ), кирпичный гараж поз. 1, размером 5,10*6,55 ( м. ).
Настоящее решение в направить лицам не присутствовавшим в судебном заседании.
Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Председательствующий судья В.П. Киселева