2-28/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«26» января 2011г. <адрес>
Бежицкий районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием представителя истца Закутней О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царьковой Л.Б. к Брянской городской администрации и Управлению по строительству и развитию территории <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 608,0 кв.м. и земельный участок общей площадью 90,0 кв.м. для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. В 2009 году на указанном земельном участке ею осуществлена постройка нового жилого дома, общей площадью 161,8 кв.м., на возведение которого разрешения от компетентных органов не получалось. При этом самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью.
Обращаясь в суд истец просит признать за ней право собственности на возведенный новый 2-х этажный жилой дом, общей площадью 161,8 кв.м., жилой площадью 86,9 кв.м. (по техническому обследованию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу : <адрес>. При этом ранее существовавший жилой дом общей площадью 56,6 кв.м. снесён.
В судебном заседании представитель истца Закутняя О.А., заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления.
Ответчик – Брянская городская администрация – в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще.
Представитель ответчика – Управления по строительству и развитию территории города Брянска – в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному истцом техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы жилого дома (лит.Б) на участке не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии. Наружные ограждающие конструкции удовлетворяют требованиям СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Состояние основных конструкций жилого дома (лит.Б), расположенного на участке домовладения <адрес> исправное, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Поскольку сохранение возведенного жилого дома по адресу : <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы участвующих в деле лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требований о сносе постройки заинтересованными лицами не заявлено, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Царьковой Л.Б. к Брянской городской администрации и Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Царьковой Л.Б. право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, общей площадью 161,8 кв.м., жилой площадью 86,9 кв.м. (по техническому обследованию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу : <адрес>.
Погасить запись и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управлением Росреестра по Брянской области Царьковой Л.Б. о праве собственности на жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, в связи со сносом.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение десяти дней с момента принятия.
Председательствующий В.В.Ермаков