2-19/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«26» января 2011г. г.Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Козлова В.Е.,
соистца Козлова И.В.,
соистца Дехановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.Е., Козлова И.В. и Дехановой Е.В. к Брянской городской администрации и Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о признании права собственности на самовольные строения
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что являются сособственниками домовладения № по <адрес>. В 2007 году, в целях улучшения жилищных условий, истцами произведена реконструкция жилого дома путём строительства пристроек к дому. Работы по реконструкции жилого дома были начаты без получения соответствующего разрешения. Согласно материалам технического заключения, реконструкция жилого дома (лит. А, А1, А2), путём строительства пристроек (лит. А3, А4, А5, А6, А7), произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и возможности безопасной эксплуатации объекта по назначению.
В судебном заседании истцы, ссылаясь на доводы искового заявления, заявленные требования поддержали.
Ответчик – Брянская городская администрация – в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще.
Представитель ответчика – Управления по строительству и развитию территории города Брянска – в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третье лицо Анодин Ф.А., проживающий в <адрес>, в судебное заседание не явился. Поступило ходатайство Анодина Ф.А. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, ввиду занятости на работе. Возражений против построенного Козловыми гаража (лит. А5), он не имеет.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному истцами техническому заключению <данные изъяты>, техническое состояние конструкций жилого дома (лит. А, А1, А2) и пристроек (лит. А3, А4, А5, А6, А7) исправное, все конструкции имеют необходимую конструктивную надёжность, видимых дефектов и деформаций фундаментов, несущих стен, перекрытий и покрытий не обнаружено. Жилой дом и пристройки, а также их расположение на участке не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом и пристройки к нему, расположенные на участке <адрес> возведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требований о сносе пристройки заинтересованными лицами не заявлено, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Козлова В.Е., Козлова И.В. и Дехановой Е.В. к Брянской городской администрации и Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о признании права собственности на самовольные строения – удовлетворить.
Признать за Козловым В.Е., Козловым И.В. и Дехановой Е.В. право собственности на самовольно возведенные строения (пристройки) к домовладению № по <адрес> (лит. А3, А4, А5, А6, А7), согласно данным межрайонного отделения №2 по г.Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение десяти дней с момента принятия.
Председательствующий В.В.Ермаков