Дело № 2- 2738 /10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Брянск 23 декабря 2010г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием истцов Ведерниковых, С.А., С.А.
представителя ответчика Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерниковых, В.А., С.А., С.А. к Брянской городской администрации, МУП « Жилспецсервис» г. Брянска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании ордера от 30.06.03г., выданного ОАО «БМЗ», им была предоставлена <адрес> где они проживают по настоящее время. В июне 2008г. Ведерникова обратилась в отдел Управления Федеральной миграционной службы в Бежицком районе г. Брянска с заявлением о регистрации по месту жительства, но получила отказ ссылкой на то, что данное общежитие передано МУП «Жилспецсервис» и, следовательно, ордер, выданный ОАО «БМЗ», не является документом, подтверждающим право на вселение в указанную комнату. При обращении в МУП «Жилспецсервис» г.Брянска в регистрации также было отказано. Отказы считают необоснованными, поскольку ОАО « БМЗ», выдавая ордер, заключило с ними договор найма жилого помещения, который с ними никто не расторгал. Переход права собственности на занимаемое ими жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. По указанным основаниям просят признать за ними право пользования на занимаемую ими комнату, заключить с Ведерниковой договор социального найма и зарегистрировать их по месту жительства.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, пояснив, что спорная комната предоставлялась им в качестве жилого помещения, они постоянно проживают в ней, соответственно используют в качестве жилого помещения. По данным технической инвентаризации, проведенной в январе 2010г., занимаемая ими комната также значится жилым помещением.
Представитель Брянской городской администрации Березовская Н.И. иск не признала, пояснив, что спорное помещение предоставлялось Ведерниковым временно, в связи с пожаром в частном доме 17.06.2003г., где они проживали, и который истцы не спешат восстанавливать. Согласно технического паспорта, занимаемое истцами помещение значится как подсобное и является нежилым. Распоряжений по изменению данного статуса помещения никогда не принималось. В связи с чем, законных оснований для признания его жилым помещением и заключения с истцами договора социального найма жилого помещения не имеется.
Представитель МУП «Жилспецсервис» г.Брянска надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив о причине неявки.
Заслушав объяснения сторон, показания специалиста, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ОАО « Брянский машиностроительный завод».
На основании ордера № от 30 июня 2003г. Ведерниковой на состав ее семьи : сыновей В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена комната № жилой площадью 35.7 кв.м. в указанном общежитии, где они проживают до настоящего времени.
Вместе с тем они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Как установлено в судебном заседании истцы проживали по указанному адресу в индивидуальном домовладении, в котором брату Ведерниковой - Ц*** принадлежало 54/100 доли в праве собственности. 17.06.2003г. в доме произошел пожар, в связи с чем по ходатайству администрации района руководство ОАО БМЗ, где работала Ведерникова В., предоставило ей комнату в общежитии.
Постановлением Брянской городской администрации от 09.01.2004г. № 9-п общежития ОАО « БМЗ» были переданы в муниципальную собственность и на основании постановления Брянской городской администрации от 08.06.2007г. № 1665-п общежития, в том числе общежитие по <адрес>, передано в хозяйственное ведение МУП « Жилспецсервис» г. Брянска.
В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с 1 марта 2005г.) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в органы местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из смысла ст. 7 названного Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального Закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истцы просят признать за ними право пользования предоставленным им жилым помещением и заключить с Ведерниковой договор социального найма на занимаемую ими комнату.
Представитель ответчика, не признавая исковые требования, ссылается на то, что комната № не имеет статуса жилого помещения, что исключает возможность заключения договора социального найма.
Суд считает данные доводы обоснованными.
Из материалов дела следует, что согласно данным паспортно-расчетной группы МУП « Жилспецсервис» поквартирная карточка на комнату, занимаемую истцами, отсутствует, начисления по оплате коммунальных платежей по данному адресу не производятся, так как комната № не является жилым помещением.
Из технического паспорта на строение <адрес> по состоянию на 23 июля 2007г. следует, что комната, которую занимают истцы, значится нежилым помещением.
Из показаний специалиста ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» Коновой В.А. следует, что техинвентаризация строения проводилась в 1974, 2000 и 2007г.г. Комната, занимаемая истцами ( поз.22) по данным инвентаризации 1974г. значилась «красным уголком», по данным инвентаризации 2000 и 2007г.г. данное помещение значится подсобным. В 2007г. техинвентаризация проводилась по заявке МУП «Жилспецсервис», в ходе которой производилась перенумерация жилых комнат, но комната, занимаемая истцами, не значилась жилым помещением т была указана в качествен подсобного помещения ( поз.22). В январе 2010г. на основании судебного запроса, представленного Ведерниковой, была проведена техивентаризация комнаты ( поз.22) и выдан технический паспорт на жилую комнату № как было указано в судебном запросе. Но поскольку никаких документов о переводе данного помещения из нежилого в жилое в материалах инвентарного дела не имеется, то в техническом паспорте площадь жилого помещения была указана самовольно переоборудованной.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемая истцами комната жилым помещением не является, вопрос о переводе нежилого помещения в жилое в установленном порядке не рассматривался.
Согласно же ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к таковым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
При указанных обстоятельствах суд считает требования истцов не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ведерниковых, Виктора Александровича, Сергея Александровича, Светланы Александровны к Брянской городской администрации, МУП « Жилспецсервис» г. Брянска о признании права пользования жилым помещением <адрес> и заключении договора социального найма жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.