Дело № 2-2683/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 24 декабря 2010 г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шклярововй Е.Н.
с участием истца Березиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки.
УСТАНОВИЛ :
Собственником домовладения <адрес> является Березина на основании решения Бежицкого РИК № 287 от 14.04.1987, решения Бежицкого РИК № 988 от 19.12.1989, решения Брянского Горсовета № 115/30 от 31.05.199о, договора о возведении индивидуального жилого дома № 1-3071 от 02.08.1990.
Березина обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенную постройку-жилой дом, ссылаясь на то, что ею в 2008году был возведен самовольно без соответствующих разрешений и проектной документации одноэтажный жилой дом общей площадью 70.7 кв.м, жилой площадью 27.4 кв.м (Лит. Б, Б1, б), согласно техническому паспорту от 25.06.2009, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», межрайонное отделение № 2 по городу Брянску. В настоящий момент возникла необходимость в регистрации самовольного строения, однако в добровольном порядке в регистрации отказано, поскольку строение является самовольным и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение. Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Березовская Н.И. и представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.
Третьи лица Угаров и Сясина –собственники соседних домовладений в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых не возражали против признания права собственности за Березиной на самовольно возведенную постройку.
Заслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что Березина является собственником домовладения <адрес> на основании решения Бежицкого РИК № 287 от 14.04.1987, решения Бежицкого РИК № 988 от 19.12.1989, решения Брянского Горсовета № 115/30 от 31.05.199о, договора о возведении индивидуального жилого дома № 1-3071 от 02.08.1990.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 883 кв. м, принадлежащем Березиной на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Бежицкого Совета народных депутатов г.Брянска № 988 от 19.12.1989, решения исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов № 115/30 от 31.05.1990, свидетельства о госрегистрации права 32-АГ № 289837 от 11 февраля 2008года.
Как установлено в судебном заседании Березина возвела одноэтажный жилой дом без получения на это необходимых разрешений.
Согласно данных ГУП « Брянскоблтеинвентаризация» по состоянию на 09 апреля 2009 года истицей возведен жилой дом общей площадью 70.7 кв.м, жилой площадью 27.4 кв.м (Лит. Б, Б1,б).
Из материалов дела следует, что Березина обращалась в Брянскую городскую администрацию по вопросу узаконения данной постройки. Согласно сообщению Управления по строительству и развитию территории города Брянска от 30.10.2009 № 4908 самовольная постройка – жилой дом под Лит. (Б, Б1, б) в части соответствия градостроительной документации зонированию территории и «красным линиям» застройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывает.
Согласно Постановлению Брянской городской администрации № 2981-п от 15.11.2010 Березиной предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельных участков -441кв.м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:03 07 14:0012, площадью 883кв.м, расположенном по адресу: <адрес> находящемся в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (ЖЗ).
Согласно техническому заключению, данному специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», имеющему свидетельство о допуске к работам № 0129-2010-3234048902-П-2, состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит.Б) с пристройками (лит. Б1, Б), расположенных на участке <адрес>, исправное, соответствует строительным нормам и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Из заявлений собственника домовладения <адрес> и <адрес> следует, что они не возражают против заявленных требований Березиной
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольно выстроенная постройка возведена Березиной на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и ее сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Березиной право собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Березиной удовлетворить.
Признать за Березиной право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит.Б, Б1, б), общей площадью 70,7 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 09.04.2009.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г.Брянска Л.Н.Бобылева