Дело № 2-2749/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Брянск 16 декабря 2010г.
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием истицы Юрковой
ответчика Юркова
представителя третьего лица ООО « БРИЦ» Белоножко Т.А.,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой к Юркову о разделе лицевого счета по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Юрковой и ее бывшему супругу Юркову на основании договора купли-продажи от 30.05.2006г. принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на однокомнатную <адрес>.
Юрковой обратилась к мировому судье с иском к Юркову об определении порядка оплаты за жилое помещение, просит обязать ООО «БРИЦ» выдать отдельный платежный документ на свое имя и несовершеннолетнюю дочь Полину, и платежный документ на ответчика.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просит разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, выдав отдельный лицевой счет на нее и несовершеннолетнюю дочь, отдельный лицевой счет на ответчика.
Определением мирового судьи гражданское дело по иску Юрковой передано по подсудности для рассмотрения в Бежицкий районный суд города Брянска.
В судебном заседании Юркова поддержала уточненные требования, пояснив, что между ней и ответчиком не достигнуто соглашение о разделении расходов на содержание принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. Она неоднократно обращалась к нему с предложением о совместной оплате коммунальных платежей, предлагала обратиться в ООО «БРИЦ» для разделения лицевых счетов, однако ответчик отказывается, и ей приходится самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, что для нее затруднительно, так как она находится в отпуске по уходу за ребенком.
Ответчик Юрков иск не признал, ссылаясь на то, что в квартире он не проживает, в связи с чем не должен нести расходы по ее оплате. Полагает, что при разделе лицевых счетов должны быть разделены и коммуникации в их квартире. Кроме того квартира была приобретена за счет денежных средств его родителей.
Представитель третьего лица ООО « БРИЦ» Белонжко Т.А. иск поддержала, пояснив, что в соответствии с нормами жилищного законодательства граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, то возможен раздел лицевого счета по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.
Заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
В силу ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что в квартире зарегистрированы собственники и их несовершеннолетняя дочь Полина. Брак между истицей и ответчиком расторгнут.
Как установлено в судебном заседании оплату за жилье и коммунальные услуги производит Юркова, задолженности по оплате не имеется. Вместе с тем установлено, что соглашения о разделении расходов на содержание принадлежащего сторонам на праве собственности жилого помещения не достигнуто.
Истица просит произвести раздел лицевого счета только по начислению платежей за жилье и коммунальные услуги, оплату которых производят управляющей компании.
Доводы ответчика о непризнании иска суд считает несостоятельными, поскольку неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Юрковой удовлетворить.
Разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> между Юрковой и Юрковым пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по ? доле.
Обязать ООО « Бежицкий расчетно-информационный центр» заключить отдельный лицевой счет с Юрковой по оплате начислений на нее и несовершеннолетнюю дочь Полина и лицевой счет с Юрковым.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районнный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г.Брянска Бобылева Л.Н.