Дело №2-613/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный уд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием представителя истцов адвоката Нужного В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурманова В.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
26.02.2009 между ООО «Стройтехмонтаж» и ООО «Техномикс» был заключен договор № 135-М участия в долевом строительстве жилого дома в микрорайоне Московский (поз.25).
Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области 22.04.2009.
Согласно указанному договору ООО «Стройтехмонтаж» (Застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (поз.25) 11-этажный, 167-квартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.
Объектом долевого строительства является жилое помещение, соответствующее следующим характеристикам: 3-комнатная квартира, общей площадью с учетом лоджий 59,02 кв.м., в т.ч. жилой площадью 59,02 кв.м. на 5-ом этажах (блок-секция «В») в осях 18-20,А-Е.
Стороны договора установили стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в размере 25 000 руб. Общая стоимость объекта долевого строительства по договору составляет 2396 750 рублей.
На основании договора № 135-М/30 от 25.04.2009 года уступки прав по договору участия в долевом строительстве указанного выше жилого дома от 26.02.2009 ООО «Техномикс» уступило права и обязанности Участника долевого строительства по договору истцу.
Стороны договора уступки установили стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в размере 25 000 руб. Общая стоимость объекта долевого строительства по договору уступки 2396750 руб.
Истец свои обязательства по договору уступки исполнил в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами и не оспаривается ответчиком.
Однако до настоящего времени ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект строительства истцу в собственность, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок.
В настоящее время ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения. Кроме того, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, в том числе связанную с выполнением условий договора.
Согласно экспликации к поэтажному плану дома общая площадь квартиры, приходящейся на долю истца в натурном измерении, составляет 95,4 кв.м., общая площадь квартир – 10866,2 кв.м.
Соответственно доля истца в объекте незавершенного строительства составляет 954/108662 и в целом соответствует условиям заключенного между сторонами договора.
Истец просит суд признать право общей долевой собственности на 954/108662 доли в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> инвентарный номер 12819/02:0000/А, с площадью застройки - 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную <адрес> общей площадью 95,4 кв.м., на 5-м этаже указанного дома.
Истец в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель истца адвокат Нужный В.Н. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Стройтехмонтаж» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, исковые требования признал полностью.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании также отсутствовал, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком ООО «Стройтехмонтаж» представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска ответчиком не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК РФ, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из имущественного положения ООО «Стройтехмонтаж», суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, снизив размер таковой до 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ООО «Стройтехмонтаж» и удовлетворить иск.
Признать за Думарнов В.С. право собственности на 954/108662 доли в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> инвентарный номер 12819/02:0000/А, с площадью застройки - 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную <адрес> общей площадью 95,4 кв.м., на 5-м этаже указанного дома.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области.
Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.