Дело №2-536/11Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 февраля 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истца Вашина Н.И., его представителя Матросова А.П., представителя ответчика Лесника С.М.- адвоката Соколова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашина Н.И. к Лесник С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Вашин Н.И., являющийся собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.09.2010, обратился в суд с иском к Леснику С.М. о выселении из названного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что после покупки дома из содержания домовой книги истец обнаружил, что в этом доме с 10.02.1998 с разрешения бывшего владельца дома Куцева П.С., умершего 30.05.1999, зарегистрирован Лесник С.М.
Со слов продавца спорного дома Степаненко Г.Г., который приобрел этот дом в 2005 году, истцу стало известно, что ответчик с 1998 года фактически в указанном жилом помещении не проживал, его вещей в доме нет, участия в оплате коммунальных платежей не принимал.
С момента покупки дома и по настоящее время истец ответчика никогда не видел, адрес проживания ответчика ему не известен.
В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования, просили признать у ответчика прекратившимся право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом семьи истца и никогда им не был, в доме не проживал, его вещей там нет.
В судебном заседании ответчик отсутствовал, место его фактического проживания судом установлено не было, дело было рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.
Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Соколов И.А., разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
Допрошенный в качестве свидетеля Степаненко Г.Г.- представитель продавцов спорного дома, подтвердил доводы истца и пояснил, что ответчик был зарегистрирован в доме с 1998 года. Степаненко Г.Г. ответчика не знает и никогда не видел, в спорном доме ответчик не проживал и вещей его в доме нет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Принадлежность истцу спорного жилого помещения подтверждена договором купли-продажи от 29.09.2010 и дополнительным соглашением о внесении изменений к договору от 17.11.2010, прошедшими госрегистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области 24.11.2010г., копии которых имеются в материалах дела.
Согласно домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорном доме с 10.02.1998, т.е. при бывшем собственнике спорного жилого помещения – Куцеве П.С., умершем 05.06.1999.
Факт длительного непроживания ответчика в спорном доме, помимо показаний свидетеля Степаненко Г.Г., так же подтвержден актом уличкома от 27.11.2011.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, был зарегистрирован в спорном доме прежним его собственником, каких - либо соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено, иных оснований возникновения у ответчика права пользования спорным домом в ходе разбирательства по делу установлено не было, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать прекратившимся право пользования домом № по <адрес> у Лесник С.М..
Отделу Федеральной миграционной службы в Бежицком районе г. Брянска снять Лесник С.М. с регистрационного учета в указанном доме.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.