Дело №2-531/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный уд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истца Хохлова Ю.М., представителя истца Демкина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Ю.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
03.12.2007 ООО «Стройтехмонтаж» заключило с истцом договор №44-М участия в долевом строительстве, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «Стройтехмонтаж» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 11-ти этажный 168-квартирный жилой дом на земельном участке по строительному адресу: г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон Московский (поз.25) и после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 82,79 кв.м., жилой площадью 51,30 кв.м., в четвертом подъезде, на 2-ом этаже, в осях 24-27,А/1-Е.
Свои обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 1.5,5.2 договора, истец исполнил полностью.
Согласно указанному договору Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производственных работ в 4 квартале 2008, и в течение 30 дней после выхода постановления о вводе дома в эксплуатацию передать квартиру истцу.
Однако до настоящего времени ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект строительства истцу в собственность, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок.
Истец просил признать за ним право собственности на 74/10000 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит: 3-комнатную квартиру, общей площадью 82,79 кв.м., в четвертом подъезде, на 2-ом этаже указанного дома.
В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования, что согласно экспликации к поэтажному плану дома общая площадь квартиры, приходящейся на долю истца в натурном измерении, составляет 81,6 кв.м., общая площадь квартир – 10866,2 кв.м. Соответственно доля истца в объекте незавершенного строительства составляет 816/108662 и в целом соответствует условиям заключенного между сторонами договора.
Просили признать за истцом право собственности на 816/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит: 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., в четвертом подъезде на 2-ом этаже указанного дома.
Истец и его представитель Демкин С.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали полностью.
Представитель ответчика ООО «Стройтехмонтаж» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал полностью.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком ООО «Стройтехмонтаж» представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска ответчиком не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК РФ, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из имущественного положения ООО «Стройтехмонтаж», суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, снизив размер таковой до 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ООО «Стройтехмонтаж» и удовлетворить иск.
Признать за Хохлов Ю.М. право собственности на 816/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит: 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., в четвертом подъезде на 2-ом этаже указанного дома.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области.
Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.