Дело № 2-26/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» января 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием заявителя Силуковой Е.П.,
заинтересованного лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области – Филилеева Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Силуковой Е.П. об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Силукова Е.П. обратилась в суд с заявлением, указывая, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11.2009 г. произведен раздел совместно нажитого имущества в период брака между ней и М. и признано право собственности по ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> за каждым. С погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о регистрации права собственности М. на указанную квартиру. При обращении в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением о регистрации за Силуковой Е.П. права собственности на ? долю указанной квартиры ей было отказано, поскольку на квартиру наложен арест определениями Бежицкого районного суда г. Брянска от 16.03.2010 г. Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 03.08.2010 г. на ? долю квартиры, принадлежащую на праве собственности по решению Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11.2009 г. Силуковой Е.П. арест снят, однако на ? долю квартиры, принадлежащую на праве собственности по решению Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11.2009 г. М. арест сохранен. Письмом от 03 ноября 2010 года Силуковой Е.П. отказано в государственной регистрации прекращения права за собственником М. и регистрации ? доли в праве общей долевой собственности за истцом, поскольку на ? долю принадлежащую М. наложен арест.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также, что ею в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации представлены все необходимые документы, Силукова Е.П. просит суд признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за № от 03 ноября 2010 года в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о регистрации права собственности М. на <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать за Силуковой Е.П. право собственности на ? долю в квартире, на основании решения Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11.2009 г..
В судебном заседании Силукова Е.П. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области – Филилеев Ф.В. пояснил суду, что заявленные требования не признают, поскольку решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11.2009 г. произведен раздел совместно нажитого имущества в период брака между ней и М. и признано право собственности по ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> за каждым. 16 марта 2010 года Силуковой Е.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением о регистрации права долевой собственности на спорную квартиру. Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 16.03.2010 г. на всю спорную квартиру был наложен арест. В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется актуальная запись о запрете государственной регистрации любых сделок, связанных с отчуждением ? доли спорного объекта недвижимого имущества, внесенная на основании определения Бежицкого районного суда г. Брянска от 03.08.2010 г. Для государственной регистрации права заявителю необходимо было представить судебный акт, отменяющий наложенное ограничение. Государственная регистрация права дважды приостанавливалась. При этом, 06.04.2010 г. на основании заявления Силуковой Е.П. было принято решение о приостановлении регистрации на срок до трех месяцев. В течение срока приостановления заявителем никаких мер по устранению причин, препятствующих регистрации предпринято не было. 05.07.2010 г. государственный регистратор вновь принял решение о приостановлении государственной регистрации. Но и после этого решения об отмене судебного запрета представлено не было. Следовательно, прекратить право за М. и, соответственно, зарегистрировать право за Силуковой Е.П. у регистратора не имелось законных оснований. Государственная регистрация носит заявительный характер и обязанность предоставления необходимых для регистрации документов возложена на заявителя. Поскольку у регистратора отсутствовали предусмотренные абз.абз. 10, 11 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основания для принятия решения о регистрации прав (не представлены документы, необходимые для государственной регистрации и имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами), им принято решение об отказе в государственной регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ - В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками. Такого согласия от М. Силуковой Е.П. представлено не было. п. 53 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. Силукова Е.П. не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением о регистрации права долевой собственности на спорную квартиру сразу же после вступления в законную силу решения Бежицким районным судом от 17.11.2009 г. Кроме того, ст. 13 ГК РФ предусмотрено два условия, при наличии которых в совокупности суд может признать действия госоргана недействительным: несоответствие акта закону или правовым актам и нарушение гражданских прав и интересов гражданина. Однако, в рассматриваемом случае, отказ в государственной регистрации полностью соответствует требованиям Закона.
Заслушав Силукову Е.П., представителя заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области – Филилеева Ф.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11.2009 г. произведен раздел имущества нажитого в период брака - <адрес> и признано за Силуковой Е.П. и М. право собственности по ? доли квартиры. С погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о регистрации права собственности М. на указанную квартиру (л.д. 10-14).
Кассационным определением от 21.01.2010 г. решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11.2009 г. оставлено без изменения (л.д. 15-18).
В соответствии с ч. 3 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ - Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
Согласно расписки в получении документов на государственную регистрацию от 16.03.2010 г. Силукова Е.П. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности 16.03.2010 г. (л.д. 35).
Определениями Бежицкого районного суда г. Брянска от 16.03.2010 г. наложен арест на <адрес>, принадлежащую на праве собственности М. (л.д. 21-22, л.д. 26-27).
На основании заявления Силуковой Е.П. № от 06 апреля 2010 г. государственная регистрация прекращения права, права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлен на срок до 06 июля 2010 г., начиная с 06 апреля 2010 г. в связи с необходимостью снятия арестов (л.д. 31).
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 05.07.2010 г. № государственная регистрация прекращения права, права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостанавливается, начиная с 05 июля 2010 г. до снятия ареста (л.д. 32).
Определениями Бежицкого районного суда г. Брянска от 03.08.2010 г. отменен в ? доле арест на <адрес>, принадлежащих на праве собственности в ? доле по решению Бежицкого районного суда г. Брянска от 17. 11. 2009 года Силуковой Е.П., наложенный определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 16 марта 2010 года, сохранив арест на ? долю указанной квартиры по определению Бежицкого районного суда г. Брянска от 16.03. 2010 года, принадлежащую на праве собственности в ? доле по решению Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.11. 2009 года М. (л.д. 19-20, л.д. 23-24).
Кассационным определением от 16.09.2010 г. определение Бежицкого районного суда г. Брянска от 03.08.2009 г. оставлено без изменения (л.д. 28-30).
Сообщением об отказе в государственной регистрации от 03.11.2010 г. № Силуковой Е.П. отказано в государственной регистрации прекращения права, права общей долевой собственности, поскольку на ? долю имущества М. остался наложен арест (л.д. 33-34).
Из материалов дела видно, что арест на <адрес> был отменен только в ? доле, принадлежащей на праве собственности в ? доле по решению Бежицкого районного суда <адрес> от 17. 11. 2009 года Силуковой Е.П., однако сохранен на ? долю указанной квартиры, принадлежащую М.
Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области правомерно отказало Силуковой Е.П. в государственной регистрации прекращения права, права общей долевой собственности на <адрес>, поскольку на ? долю имущества М. остался наложен арест. Произвести государственную регистрацию не представляется возможным до снятия ареста на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Силуковой Е.П. об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Ермаков