Дело № 2-796/11РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 марта 2011г. Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Стеняевой В.М.,
представителя ответчика Глебовой Т.А. – Сиверина С.Ф.,
представителя ответчика Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стеняевой В.М. и Глебовой Т.А. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Истцы, являющиеся собственниками расположенной на 2-ом этаже <адрес>, обратились в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в 2007 году, будучи не осведомлёнными в знаниях градостроительных норм и жилищных законов, ими самовольно произведена перепланировка в квартире, а именно : снос перегородок между кухней, санузлами, коридором и кладовой ; устройство новых перегородок, в результате чего образовался совмещённый санузел, уменьшилась площадь кухни и коридора ; снос кладовых, в результате чего увеличилась площадь общей жилой комнаты.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, истцам отказано в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки в связи с нарушением требований пункта 2.6. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и пункта 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также введённого в действие с 15.08.2010г. СанПиН 2.1.2.2645-10, согласно которым не допускается размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
В судебном заседании Стеняева В.М. и представитель Глебовой Т.А. по доверенности Сиверин С.Ф. поданное заявление просили удовлетворить, считая, что произведенная ими перепланировка незначительна, в совмещённом санузле оборудование осталось на том же месте. По техническому заключению Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Представитель Брянской городской администрации Березовская Н.И. полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как в результате выполненной перепланировки совмещённый санузел в перепланированной квартире на 2-ом этаже оказался частично расположенным над кухней квартиры на 1-ом этаже, чем нарушены СНиПы.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении заявленных требований без удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни.
В соответствии с пунктом 2.6. Строительные нормы и правила СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78) ( с изменениями и дополнениями), не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
В соответствии с пунктом 9.22 Строительные нормы и правила РФ СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. № 109), не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
В соответствии с пунктом 3.8. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утв. Постановлением Главного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64) в квартирах не допускается: - расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.
Согласно техническому заключению Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Вместе с тем согласно пункту 4 раздела 5 технического заключения, параметры квартиры после выполненной перепланировки не соответствуют требованиям п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» /л.д.27/.
Таким образом, в результате выполненной перепланировки совмещённый санузел в перепланированной квартире на 2-ом этаже оказался частично расположенным над кухней квартиры на 1-ом этаже, чем нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в квартире на 1-ом этаже, и противоречит СНиП и СанПиН.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Стеняевой В.М. и Глебовой Т.А. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через суд Бежицкого района в течение 10 дней.
Председательствующий: В.В.Ермаков