Дело № (2011 год)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стачки, <адрес>, 241035
Бежицкий районный суд <адрес> РФ в составе:
председательствующего судьи Максютенко Т.С.,
при секретаре Фещуковой М.С.,
с участием представителя истицы ФИО4,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность сторон отдельных объектов недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Стороны сособственники жилого дома, расположенного по <адрес>, истице принадлежит 71/100 доля дома, выделенная в <адрес>, а ответчику – 29/100 долей, выделенных в <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила: 1)определить доли сторон в праве собственности на указанный жилой дом, площадью 189,2 кв.м., жилой площадью 130,8 кв.м., в том числе ФИО1 – 3647/10000, ФИО2 – 3647/10000; 2)прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный дом; 3)признать за ФИО1 право собственности на часть указанного жилого дома.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы ФИО4, наделенный соответствующими полномочиями, изменил предмет иска и просил: 1) определить доли сторон в праве общей долевой собственности на указанный дом - ФИО1 – 36/100 долей, ФИО2 – 64/100 доли; 2)прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом; 3) выделить в собственность ФИО1 отдельный объект недвижимости часть жилого <адрес>, состоящую из помещений в строении под литерой А1: прихожей №– площадью12 кв.м., жилой комнаты №- площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты № – площадью16,8 кв.м., жилой комнаты № – площадью 7,1 кв.м., санузла № – площадью 3,1 кв.м., кухни № – площадью 10,2 кв.м., общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м, холодной пристройкой (лит. а)- площадью 5,3 кв.м., холодной веранды (лит.а1) – площадью 4,2 кв.м., с надворными постройками – сараем (лит.2), навесом (лит.6), сараем (лит.7), погребом (лит.7п); 4) оставить в собственности ФИО2 часть жилого <адрес>, состоящую из помещений в строении под литерой А2: прихожей № – площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты № - площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты № – площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № – площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты № – площадью 36,5 кв.м., кухни № – площадью15,5 кв.м., ванной № – площадью 2,8 кв.м., общей площадью 120,2 кв.м., жилой площадью – 87,1 кв.м., с хозяйственными постройками – гаражом (лит 3), сараем (лит9), предбанником (лит.4), баней (лит. 5), навесом (лит.6).
Исковые требования мотивированы тем, что к данному дому сторонами возведены пристройки, что привело к увеличению общей площади дома и к изменению долей совладельцев в праве собственности на указанный дом. Каждый из сособственников занимает отдельную изолированную часть дома, соответствующую своей доле, и пользуется отдельным земельным участком. Однако ответчик отказывается от заключения соглашения о перераспределения долей.
На основании ст. 252 ГК РФ истица вправе требовать выдела части дома, пропорционально своей доле в общем имуществе.
Истица, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.
На основании ст. 167 ГПК РФ спор рассмотрен без ее участия.
Представитель истицы ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, предупрежденный о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, исковые требования признал, подтвердил правильность расчета долей сторон в праве собственности на дом, согласился с тем, что изолированные части дома сособственников соответствуют этим долям.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку это не нарушает требований закона, прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц.
Соответствие частей дома, выделяемых в отдельные объекты недвижимости, долям сторон в праве собственности на дом, представитель истицы и ответчик подтвердили.
В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) определено, что выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
На основании указанных норм и разъяснения Пленума ВС РФ стороны имеют право на выделение принадлежащих им долей дома в отдельные объекты недвижимости и права собственности с прекращением общей долевой собственности, поскольку им принадлежат части дома, соответствующие их доле в праве собственности на дом.
Правильность перерасчета долей ответчиком подтверждена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить доли сособственников в праве собственности на жилой <адрес>, установить, что ФИО1 принадлежат на праве собственности 36/100 долей, а ФИО2 – 64/100 доли указанного дома.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 соответствующий 36/100 долям отдельный объект недвижимости - часть жилого <адрес>, состоящую из помещений в строении под литерой А1: прихожей №– площадью12 кв.м., жилой комнаты №- площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты № – площадью16,8 кв.м., жилой комнаты № – площадью 7,1 кв.м., санузла № – площадью 3,1 кв.м., кухни № – площадью 10,2 кв.м., общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м, холодной пристройкой (лит. а)- площадью 5,3 кв.м., холодной веранды (лит.а1) – площадью 4,2 кв.м., с надворными постройками – сараем (лит.2), навесом (лит.6), сараем (лит.7), погребом (лит.7п).
Оставить в собственности ФИО2 соответствующий 64/100 долям отдельный объект недвижимости - часть жилого <адрес>, состоящую из помещений в строении под литерой А2: прихожей № – площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты № - площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты № – площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № – площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты № – площадью 36,5 кв.м., кухни № – площадью15,5 кв.м., ванной № – площадью 2,8 кв.м., общей площадью 120,2 кв.м., жилой площадью – 87,1 кв.м., с хозяйственными постройками – гаражом (лит 3), сараем (лит9), предбанником (лит.4), баней (лит. 5), навесом (лит.6).
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росрееста по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд <адрес>.
Председательствующий: Т.С. Максютенко