Дело № (2011год)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стачки, <адрес>, 241035
Бежицкий районный суд <адрес> РФ в составе:
председательствующего судьи Максютенко Т.С.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО2 и его представителя адвоката ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Самородскому Валентину Николаевичу о выделении из общего имущества в отдельный объект недвижимости части дома, изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении общей долевой собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Стороны сособственники домовладения №, расположенного по <адрес> КПСС в <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежат -42/100 доли (<адрес>), ответчику – 58/100 долей (<адрес>) указанного дома.
Истец обратился в суд с иском, в котором на основании ст. 252 ГК РФ просил изменить доли сторон в праве собственности на указанный дом, признав за истцом право собственности на 13/24 долей дома, а за ответчиком на 11/24 долей, выделить истцу из общего имущества указанного жилого дома в отдельный объект недвижимости <адрес>, общей площадью 79, 1 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 450 кв.м., а в собственность ответчика <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 361 кв.м.,
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил и дополнил исковые требования и просил прекратить общую долевую собственность на указанный дом и выделить ему в отдельный объект недвижимости соответствующую его доле часть дома, общей площадью 79, 1 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 450 кв.м., а в собственность ответчика - часть дома, соответствующую его доле в праве собственности на дом, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 361 кв.м.
Иск мотивирован тем, что истец сделал пристройку к данному дому, за ним признано право собственности на эти пристройки. Это влечет увеличение его доли в праве собственности на дом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ истец имеет право на выдел своей доли из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по тем же основаниям.
Представитель истца адвокат ФИО4 поддержал требования истца по тем же основаниям.
Ответчик исковые требования признал, указав, что истец в досудебном порядке к нему не обращался с просьбой об изменении долей в праве собственности на дом. Расчет долей, выполненный истцом, не оспаривал. Согласился на выделение его части дома в отдельный объект недвижимости.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку принадлежность сторонам домовладения по <адрес> КПСС <адрес> на праве общей долевой собственности в указанных долях подтверждаются техническим паспортом, составленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ
Сторонами определен порядок пользования земельным участком в указанных в иске площадях, что подтверждается решением мирового судьи Бежицкого судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении без изменения указанного решения мирового судьи.
Выделяемые в отдельные объекты недвижимости части дома соответствуют долям сторон в праве собственности на дом.
В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) определено, что выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
На основании указанных норм и разъяснения Пленума ВС РФ следует выделить сособственникам их части домовладения в отдельные объекты недвижимости.
Следует изменить соотношение долей совладельцев в праве собственности на указанный дом, признать за истцом право собственности на 13/24 долей, а за ответчиком на 11/24 долей указанного дома.
Выделить в собственность сторон отдельные объекты недвижимости соответствующие их долям в праве собственности на дом. Прекратить режим общей долевой собственности на дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделении из общего имущества в отдельный объект недвижимости части дома, прекращении общей долевой собственности, изменении соотношения долей в праве собственности на дом - удовлетворить.
Изменить соотношение долей совладельцев в праве собственности на дом, расположенный по <адрес> КПСС <адрес>, признав право общей долевой собственности за ФИО2 на 13/24 долей, а за ФИО1 – на 11/24 долей указанного дома.
Выделить в собственность отдельный ФИО2 отдельный объект недвижимости - соответствующую 13/24 долям в праве собственности на дом - часть жилого <адрес> КПСС в <адрес>, общей площадью 79, 1 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 450 кв.м.
Выделить в собственность ФИО1 отдельный объект недвижимости - соответствующую 11/24 долям в праве собственности на дом – часть жилого <адрес> КПСС в <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 361 кв.м.,
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на <адрес> КПСС в <адрес>.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд <адрес>.
Председательствующий: Т.С. Максютенко