2-871/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«25» марта 2011 года Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Поповой М.И.,
ответчика Поповой Г.Д.,
ответчика Трушкина Д.Д.,
ответчика Петраковой Т.Е.,
представителя Петраковой Т.Е. – Алёхина Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой М.И. к Поповой Г.Д., Трушкину Д.Д., Петраковой Т.Е. и несовершеннолетнему П. о вселении и определении порядка пользования квартирой
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/8 доли четырёхкомнатной <адрес>. Сособственниками оставшихся долей являются ответчики Попова Г.Д., Трушкин Д.Д. и Петракова Т.Е..
Указывая на то, что хотела бы проживать в указанном помещении, а ответчики её не пускают, истица ставит вопрос о вселении и определении порядка пользования квартирой с выделением ей в пользование комнаты площадью 8,7 кв.м.
Ответчики Попова Г.Д., Трушкин Д.Д. и Петракова Т.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего П., не оспаривая право истца по пользованию квартирой, пояснили, что они против ее вселения, так как квартира малогабаритная с общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. и кухней 5,8 кв.м., в связи с чем проживание нескольких семей будет невозможным. Для разрешения ситуации они согласны до ДД.ММ.ГГГГ выкупить у истца ее долю по рыночной стоимости.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании части 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/8 доли <адрес>. Однако, ввиду препятствий со стороны проживающих в квартире ответчиков, свободного доступа в жилое помещение и возможности пользования им, не имеет.
Изложенные обстоятельства нарушают права истца как сособственника и подлежат защите путем удовлетворения заявленного ею требования о вселении.
Вместе с этим, требование истца об определении порядка пользования квартирой с выделением ей в пользование изолированной комнаты площадью 8,7 кв.м. подлежит оставлению без удовлетворения, так как с учетом жилой площади и доли истца на неё приходится 5,2 кв.м. жилой площади (1/8 : 41,9). Таким образом, при выделении истцу комнаты площадью 8,7 кв.м., будут существенно нарушены права ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поповой М.И. к Поповой Г.Д., Трушкину Д.Д., Петраковой Т.Е. и несовершеннолетнему П. о вселении и определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.
Вселить Попову М.И. в <адрес>.
В требовании Поповой М.И. об определении порядка пользования квартирой – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через суд Бежицкого района в течение 10 дней с момента принятия.
Председательствующий: В.В.Ермаков