Дело №2-798/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,
при секретаре Пыталеве В.А.,
с участием представителя истца – Чистяковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Брянскгорстройзаказчик» к Акуловой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно договору, заключенному 01 апреля 2004 г. №12, МУП «Брянскгорстройзаказчик» принял на себя функции управлении, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.4.3.6 вышеуказанного договора, собственники обязаны осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание, коммунальные услуги до 10 числа следующего за отчетным месяцем по действующим утвержденным ставкам и тарифам и в соответствии с Договором. На основании п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор на управление, содержание и техническое обслуживание жилого дома МУП «Брянскгорстройзаказчик» заключило с ТСЖ «Камвольный» - собственниками помещений в многоквартирном <адрес>.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Акулова Л.И., Гончарова М.Д.
По состоянию на 31.08.2010 г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед МУП «Брянскгорстройзаказчик» не погашена и составляет 45281 руб. 39 коп.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени в период с 01.01.2008 г. по 10.09.2010 г. составил 12267 руб. 77 коп.
Истец просит суд взыскать с ответчика 45281 руб. 39 коп. – долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 12267 руб. 77 коп. – пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1926 руб. 47 коп.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила таковые удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена суду с отметкой «за истечением срока хранения». Суд расценивает данные обстоятельства как отказ адресата от получения судебной повестки и в силу ст. 117 ГПК РФ считает, что ответчик надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Акуловой Л.И. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.14 ст.155 ЖК Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Как следует из материалов дела, Акулова Л.И. с 16 апреля 2004 года является собственником 2/3 доли <адрес> кор.№1 по <адрес>, МУП «Брянскгорстройзаказчик» осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту данного дома, в том числе получает от собственников жилых помещений квартплату и коммунальные платежи. За период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57549 руб. 16 коп., из них сумма основного долга составляет 45281 руб. 39 коп., сумма пени - 12267 руб. 77 коп.
При этом ответчик в полном объеме пользовалась в спорный период услугами истца как управляющей организации, каких-либо доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в МУП «Брянскгорсторйзаказчик»" или иные организации им не представлено.
Таким образом, с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года ответчица не оплачивала квартплату и коммунальные платежи, представленный истцом расчет не оспаривала, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45281 руб. 39 коп. обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.333 ГК Российской Федерации суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной к взысканию пени последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств и находит возможным снизить ее размер до 6000 руб.
На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию пени в размере 6000 руб. 00 коп.
В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1738 руб. 44 коп.
На основании изложенного исковые требования МУП «Брянскгорстройзаказчик»подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Акуловой Л.И. в пользу МУП «Брянскгорстройзаказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45281 руб. 39 коп., пени в сумме 6000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738 руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.