Дело №2-797/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,
при секретаре Бурой О.В.,
с участием представителя истца – Чистяковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Брянскгорстройзаказчик» к Минасяну В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно договору, заключенному 01 апреля 2004 г. №12, МУП «Брянскгорстройзаказчик» принял на себя функции управлении, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.4.3.6 вышеуказанного договора, собственники обязаны осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание, коммунальные услуги до 10 числа следующего за отчетным месяцем по действующим утвержденным ставкам и тарифам и в соответствии с Договором. На основании п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор на управление, содержание и техническое обслуживание жилого дома МУП «Брянскгорстройзаказчик» заключило с ТСЖ «Камвольный» - собственниками помещений в многоквартирном <адрес>.
Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Минасян В.И.
По состоянию на 31.08.2010 г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед МУП «Брянскгорстройзаказчик» не погашена и составляет 42353 руб. 42 коп.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени в период с 11.08.2008 г. по 10.09.2010 г. составил 9955 руб. 35 коп.
Истец просит суд взыскать с ответчика 42353 руб. 42 коп. – долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 9955 руб. 35 коп. – пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1769 руб. 26 коп.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила таковые удовлетворить.
Ответчик исковые требования в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги признал в сумме 25353 руб. 42 коп., пеню просил снизить до 2000 руб.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.14 ст.155 ЖК Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Как следует из материалов дела, Минасян В.И. является нанимателем <адрес> кор.№1 по <адрес>, МУП «Брянскгорстройзаказчик» осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту данного дома, в том числе получает от граждан платежи за жилое помещение и коммунальные платежи. За период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2010 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52308 руб. 77 коп., из них сумма основного долга составляет 42353 руб. 42 коп., сумма пени - 9955 руб. 35 коп.
Судом установлено, что ответчиком за период с 27.01.2011 г. по 04.04.2011 г. оплачено в счет погашения долга 17000 руб. 00 коп. Таким образом, с 01 августа 2008 года по 31 августа 2010 года задолженность составит 25353 руб. 42 коп.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению в размере 25353 руб. 42 коп.
В силу ст.333 ГК Российской Федерации суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной к взысканию пени последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств и находит возможным снизить ее размер до 2000 руб.
На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию пени в размере 2000 руб. 00 коп.
В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1020 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Минасяна В.И. в пользу МУП «Брянскгорстройзаказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25353 руб. 42 коп., пени в сумме 2000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1020 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.