2-914\2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием представителя истца МУП « Банно- прачечный трест « г. Брянска на основании доверенности Мосиной Маргариты Михайловны, при секретаре Дюкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП « Банно- прачечный трест « г. Брянска к Абрамову Евгению Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам и техническое обслуживание арендуемого помещения, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ между МУП « Банно – прачечный трест « г. Брянска и ИП Абрамовым Е.А. заключен договор аренды обьекта муниципального нежилого фонда г. Брянска № №. По условиям заключенного договора истец предоставил ответчику нежилое помещение, площадью 418,6 кв. м, расположенное по адресу : <адрес>.
П. 4.1, 3.3.5 Договора предусмотрена арендная плата в размере 73,71 МРОТ в месяц.
Согласно дополнительному соглашению № к договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию сторон изменена площадь арендуемого обьекта с 418.6 кв. м на 237кв. м
Согласно акта приема – передачи нежилого помещения от 14. 01.2010 года истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, площадью 237 кв. м.
29 ноября 2010 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, так же был расторгнут договор № на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ.
В период времени с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год у Абрамова Е.А. образовалась задолженность по арендной плате в размере 150736 рублей 74 коп.
За период времени с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год у Абрамова Е.А. так же образовалась задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 149443 рубля 65 коп.
В суд представлен расчет задолженности, исполненный бухгалтером МУП « Банно- прачечный трест « г. Брянска, который не оспаривается ответчиком.
В суде представитель истца Мосина М.М. поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.
Ответчик Абрамов Е.А. в суде пояснил, что 11.11.2010 года он снят с учета в налоговом органе как индивидуальный предприниматель. Ранее осуществлял предпринимательскую деятельность и в связи с этим арендовал у истца нежилое помещение. Представленный истцом расчет его задолженности в период времени с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год по арендной плате, по заключенному договору аренды в размере 150736 рублей 74 коп. и с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 149443 рубля 65 коп. он не оспаривает, исковые требования признает.
Так же не оспаривает понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6201 руб. 80 коп., требования признает.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить и приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании у ответчика перед истцом на основании заключенного договора аренды от 14 апреля 2003 года нежилого помещения по адресу : <адрес>, возникли обязательства по арендной плате и коммунальным платежам, техническому обслуживанию.
Размер задолженности установлен ответчиком и составляет за период времени с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год по арендной плате в размере 150736 рублей 74 коп.
Задолженность за период времени с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год у Абрамова Е.А. по коммунальным платежам и техническому обслуживанию составляет 149443 рубля 65 коп.
Указанные суммы ответчиком не оспорены и признаны.
В силу ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание Абрамовым Е.А. иска не противоречит закону, не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и взыскать с Абрамова Евгения Александровича в пользу МУП « Банно- прачечный трест « г. Брянска задолженность с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год по арендной плате в размере 150736 рублей 74 коп. и задолженность с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 149443 рубля 65 коп., а всего 300280 руб. 39 коп.
Взыскать с Абрамова Евгения Александровича в пользу МУП « Банно- прачечный трест « г. Брянска судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6201 рубль 80коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска Абрамовым Евгением Александровичем.
Взыскать с Абрамова Евгения Александровича в пользу МУП « Банно- прачечный трест « г. Брянска задолженность с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год по арендной плате в размере 150736 рублей 74 коп. и задолженность с 1.01.2009 года по 30.11.2010 год по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 149443 рубля 65 коп., а всего 300280 руб. 39 коп.
Взыскать с Абрамова Евгения Александровича в пользу МУП « Банно- прачечный трест « г. Брянска судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6201 рубль 80коп.
Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Председательствующий судья В.П. Киселева