Дело № 2-1004\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года. Бежицкий районный федеральный суд в г. Брянске в составе: председательствующего - судьи Петрунина В.Т., при секретаре Кобазевой А.А., с участием: представителя истца – Щукиной М.Ю., ответчика- С.Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компании "ГМФ" к С.Е.В. о взыскании суммы займа, процентов, неустоек и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ :
14.09.2007 г. между ЗАО "БРИ" и С.Е.В., был заключен договор целевого займа №006\07,от 14.09.2007, по которому платежным поручением №11 от 27.09.2007 года, истец предоставил заемщику кредит в сумме 1890000 рублей под 12,25 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей, сроком на 180 месяцев, при этом, уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. Цель предоставления данного займа - приобретение в общую долевую собственность С.Е.В. квартиры общей площадью 69,2 кв.м, номер объекта 15-01\28-5-886 (условный), находящейся по адресу: г.Брянск, <адрес> Указанная квартира приобретена С.Е.В. на основании договора купли-продажи от 14.09.2007 года.
В соответствии с п.1.5 договора займа в обеспечение исполнения обязательств ответчиком (заемщиком) на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру от 12.11.2007 года.
Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором являлось ЗАО "БРИ"14.11.2007 года ЗАО передало права по закладной АБ "ГПБИ"ЗАО). В связи с изменением типа акционерного общества - АБ "ГПБИ"ЗАО) был переименован в АБ «"ГПБИ"(ОАО),которое 25.03.2008 года передало права по закладной Компании "ГМФ", которая и является истцом-кредитором и залогодержателем по закладной.
Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства, а также в добровольном порядке не возвратил досрочно, в течение 30 календарных дней, предусмотренных п.4.1.19 договора займа, сумму долга, пени и проценты, рассчитанные на 15.02.2011 года – Компания "ГМФ" просит суд взыскать с С.Е.В. в её пользу:
-сумму задолженности 1732001,02 рублей основного долга, 91955,49 рублей процентов за пользование займом, 3040,46 рублей пени за просроченный к уплате основной долг, 1962,87 рублей пени за просроченные к уплате проценты, а всего: 1828959 рублей 84 копейки.
-сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 12,25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу, составляющего 1732001,02 рублей за период с 16.02.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, а также судебные расходы в размере 21344,80 рублей.
-обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру общей площадью 69,2 кв.м, номер объекта 15-01\28-5-886 (условный), находящейся по адресу: г.Брянск, <адрес>посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации в сумме 2730 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Щукина М.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В настоящем судебном заседании С.Е.В. заявила о признании иска, представив суду заявление.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованиям закона (ст.ст. 819, 810, 811 ч.2, 334, 348 ГК РФ ГК РФ) и не затрагивает интересы других граждан.
Заявленные истцом требования подтверждены материалами дела: факт выдачи ответчику кредита на сумму 1890 000 руб. подтверждается платежным поручением №11 от 27.09.2007 года и договором целевого займа №006\07 от 14.09.2007; нарушение ответчиком своих обязательств перед банком подтверждается требованием № 2642 от 08.12.2010 года, из которой следует, что С.Е.В. не производит возврат полученной сумму и процентов, определенных условиями договора.
Ответчик не оспаривает как представленные документы, так и расчет требуемых денежных сумм. Обязательство по кредитному договору ею не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств ответчиком (заемщиком) на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) квартиры, предусмотренный п.1.5. договора целевого займа.
В силу ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Пунктом 4.4.2 договора целевого займа предусмотрено, что займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору.
Согласно требований ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1)суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2)являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3)способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4)начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Частью 1 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Представитель истца просит определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2730 000 рублей, что суд считает обоснованным, поскольку указанная стоимость установлена договором и согласована между сторонами (п.1.7 договора) и заявлением о признании иска.
При указанных обстоятельствах суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не затрагивает интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 21344 рубля 80 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ч. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Компании "ГМФ".»-удовлетворить.
Взыскать с С.Е.В. в пользу Компании "ГМФ" сумму задолженности по состоянию на 15.02.2011 г.: 1732001(один миллион семьсот тридцать две тысячи один) рубль 02 копейки основного долга, 91955 (девяносто одну тысячу девятьсот пятьдесят пять) рублей 49 копеек процентов за пользование займом, 3040 (три тысячи сорок) рублей 46 копеек пени за просроченный к уплате основной долг, 1962 (одну тысячу девятьсот шестьдесят два) рубля 87 копеек пени за просроченные к уплате проценты, а всего: 1828959(один миллион восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 84 копейки.
Взыскать с С.Е.В. в пользу Компании "ГМФ" сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 12,25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу, составляющего 1732001,02 рублей за период с 16.02.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.
Взыскать с С.Е.В. в пользу Компании "ГМФ" судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21344 ( двадцать одну тысячу триста сорок четыре) рубля 80 копеек.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру общей площадью 69,2 кв.м, номер объекта 15-01\28-5-886 (условный), находящейся по адресу: г.Брянск, <адрес>посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации в сумме 2730 000 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности С.Е.В. перед Компании "ГМФ"
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней через Бежицкий районный суд г.Брянска.
Председательствующий В.Т. Петрунин