Дело № 2-1090/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Ведерникова Н.Д.
при секретаре Голодухиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова С.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Александров С.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки лит. А (площадью 10,4 кв.м.), А2 (площадью 19,1), лит а1,1,4, указанные в поэтажном плане технического паспорта на домовладение <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что ему, Александрову С.В., на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанное выше домовладение располагается на земельном участке, который в настоящий момент принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта на жилой дом <адрес>, на земельном участке имеются самовольно возведенные строения – Лит А (площадью 10,4 кв.м.), А2,а1,1,4, поскольку разрешение на ее возведение не предъявлено.
По вопросу узаконения вышеуказанных самовольных строений он обращался в Главное управление развития территорий г. Брянска, где ему было отказано в связи с тем, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только в установленном законом порядке.
При этом Главное Управление развития территорий г. Брянска сообщило ему в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ, что самовольно возведенные строения лит.А ( площадью 10,4 кв.м.), А2,а1,1,4 <адрес>, не оказывают влияния на градостроительную ситуацию.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находился земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ состояние основных конструкций самовольно утепленной части жилого дома (лит.А(s= 10,4 кв.м.), самовольно возведенных пристроек (лит.А2, лит.а), а также надворных построек (лит.1, лит.4), расположенных на участке домовладения <адрес>, работоспособное и соответствует строительным нормам. Утепление части жилого дома и возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Утепленная часть жилого дома (лит. А(s= 10,4 кв.м.), возведенные пристройки (лит. А2., лит.а и надворные постройки (лит. 1, лит. 4) на участке домовладения <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни здоровью людей.
Поскольку самовольная постройка им осуществлена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и она не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, полагает, что за ним может быть признано право собственности на указанные постройки.
В судебном заседании представитель истца Александрова Н.П. поддержала исковые требования доверителя по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Березовская Н.И. обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчика, полагает разрешение иска на усмотрение суда, каких-либо возражений по иску суду не представили.
Заинтересованное 3-е лицо по делу Обыденник С.М. также письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску суду также не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск в силу требований ст. 222 ГК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ состояние основных конструкций самовольно утепленной части жилого дома (лит.А(s= 10,4 кв.м.), самовольно возведенных пристроек (лит. А2, лит. а), а также надворных построек (лит. 1, лит. 4), расположенных на участке домовладения <адрес>, работоспособное и соответствует строительным нормам. Утепление части жилого дома и возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Утепленная часть жилого дома (Лит. А(s= 10,4 кв.м.), возведенные пристройки (лит. А2, лит. а) и надворные постройки (лит. 1, лит. 4) на участке домовладения <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни, здоровью людей.
Довод истца о том, что самовольные постройки возведены им на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку самовольная постройка истца осуществлена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и она не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Анализируя вышеизложенное в совокупности с другими материалами дела, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Александрова С.В. удовлетворить.
Признать за Александровым С.В. право собственности на самовольно возведенные постройки лит. А (площадью 10,4 кв.м.), А2 (площадью 19,1), лит. а1,1,4 - указанные в поэтажном плане технического паспорта на домовладение № по <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2-ым межрайонным отделением г. Брянска ГУП « Брянскоблтехинвентаризация».
Решение в 10 – дневный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Судья Н.Д. Ведерников