Дело № 2-898/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 марта 2011 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Кулешовой,
при секретаре О.Ю. Кривцовой, с участием истца Воргуль Н.В., его представителя Шкуратова А.С., ответчика Качурина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воргуль Н.В. к Качурину А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Воргуль Н.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им был приобретен жилой дом по <данные изъяты> г. Брянска. Продавцами данного дома являлись Качурин А.А. и Качурина Н.В., которым дом принадлежал на праве общей собственности. Они же совместно со своей несовершеннолетней дочерью <данные изъяты> на момент заключения сделки были зарегистрированы по указанному адресу.
УФРС по Брянской области был зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от <данные изъяты> года, а так же переход права собственности на указанные объекты недвижимости с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> и <данные изъяты>.
До регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости продавцами жилой дом был освобожден от своего имущества и передан ему по акту. Далее, Качурина Н.В. и <данные изъяты> в добровольном порядке прекратив право пользования домом и земельным участком, снялись с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Качурин А.ВА. прекратил право пользования данным недвижимым имуществом, однако не снялся с регистрационного учета, несмотря на неоднократные устные напоминания.
На основании изложенного истец просит суд признать Качурина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Брянск, <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Так же просит суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10400 рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей и затраты на совершение нотариальной доверенности в сумме 500 рублей.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по <данные изъяты> г. Брянска и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Так же просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате услуг адвоката в размере 2000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.
Представитель истца Шкуратов А.С. исковые требования своего доверителя поддержал.
Ответчик уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, где последний расписался об этом. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, поскольку в соответствие со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, он утратил право им пользования.
На основании ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права на это помещение.
При таких обстоятельствах образом, факт регистрации ответчика на спорной жилой площади после прекращения им права пользования данным жилым помещением нарушает права истца, как собственника данного домовладения. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воргуль Н.В. удовлетворить.
Признать Качурина А.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Брянск, <данные изъяты>
ОУФМС России по Брянской области в Бежицком районе г. Брянска снять Качурина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Качурина А.А. в пользу Воргуль Н.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, а так же расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей, а всего 2400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кулешова Е.В.