Дело № 2-132/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 февраля 2011 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:председательствующего судьи Кулешовой Е.В., при секретаре Кривцовой О.Ю.,с участием истца Икусовой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Икусовой В.Ф., Икусова А.Г. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора о передаче квартиры в собственность от 24 марта 1997 года и регистрационного удостоверения <данные изъяты> от <данные изъяты> года они являются собственниками квартиры <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Брянска.
В данной квартире без предварительного согласования органами местного самоуправления была выполнена перепланировка квартиры и возведены пристройка и мансарда, за что Постановлением Государственной жилищной инспекцией Брянской области от <данные изъяты> года они были привлечены к административной ответственности по п.1 и п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ и подвергнуты административному наказанию в виде штрафа в сумме 4000 рублей.
Одновременно им было разъяснено, что самовольная постройка и пристройка мансарды на земельном участке по ул. <данные изъяты> 100 г. Брянска может быть сохранена при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на указанные самовольные пристройки.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.
Истец Икусов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик – представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
В предыдущем судебном заседании представитель администрации г. Брянска Березовская Н.И. оставила вынесение решения на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда.
Третьи лица – представители Государственной жилищной инспекции Брянской области. МУП «ЖКХ» Бежицкого района г. Брянска, Управления по строительству и развитию территорий г. Брянска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» квартира <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Брянска принадлежит Икусовым А.Г., В.Ф. на праве совместной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от <данные изъяты> года и регистрационного удостоверения № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.
Как видно из технического заключения, выданного специалистами ГУП «Брянкоблтехинвентаризация» о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации после реконструкции квартиры <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты> по ул<данные изъяты> г. Брянска возведение отапливаемой мансарды не повлияло не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после реконструкции с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 90, 8 кв.м. жилая площадь 60, 6 кв.м.
Специалистами отдела ООО «Бежицакоммунлифт» было произведено обследование данной квартиры и дано заключение, согласно которому выполнение пристройки с мансардой и перенос перегородок в квартире в результате которых произошло увеличение общей площади квартиры на 26, 8 кв.м. и жилой площади на 16, 2 кв.м. не нарушило несущих конструктивных элементов здания. В связи с чем, ООО «Бежицакоммунлифт» не возражает в сохранении самовольной пристройки в данной квартире и включении площади пристройки и мансарды в общую площадь квартиры.
В соответствие с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из показаний свидетеля <данные изъяты>., она проживает в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Брянска. Спорная пристройка истцов возведена давно, соседи претензий по строительству указанной пристройки не предъявляли.
Свидетель <данные изъяты> пояснила суду, что она проживает в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Брянска. Пристройки истцов ей не мешают, претензий к пристройкам у нее нет.
Таким образом, учитывая то, что возведенные пристройка и мансарда по адресу: г. Брянск, ул. <данные изъяты> <данные изъяты> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанные возведенные пристройки.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.Признать за Икусовым А.Г. и Икусовой В.Ф. право совместной собственности на самовольную пристройку кладовую (поз.7) общей площадью 0,9 кв.м., лестницу ( поз.8) общей площадью 2,5 кв.м., мансарду : коридор(поз. 9), площадью 3,6 кв.м., жилую комнату ( поз. 10), общей площадью 16,9 кв.м., кладовую (поз. 11), общей площадью 1,4 кв.м.
к жилому дому по адресу: г. ФИО7, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, квартира <данные изъяты> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <данные изъяты> года.
Решение может быть обжаловано в Бежицкий райсуд г. Брянска в
течение 10 дней.
Судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В.Кулешова