Дело № 2-1215/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«11» мая 2011 года город Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ермакова В.В.,

при секретаре Морозовой С.А.,

с участием истца Карпекина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпекина А.Н. к Карпекиной М.В. о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Карпекин А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками жилого помещения являются его бывшая супруга Карпекина М.В. и несовершеннолетняя дочь К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату коммунальных услуг не производит, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, брак прекращен, добровольно разделить лицевой счет отказалась, истец просит суд разделить в равных долях лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между Карпекиным А.Н. и Карпекиной М.В..

В судебном заседании Карпекин А.Н. уточнил заявленные требования и просил разделить лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности и определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: истец будет оплачивать коммунальные услуги за себя, а ответчик за себя и за несовершеннолетнюю дочь К., так как дочь проживает с ней. При этом пояснил, что брак между ним и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Карпекина М.В. и третье лицо – представитель МУП «Жилспецсервис» в суд не явились. О причинах не явки не сообщили, ходатайств о переносе дела слушанием не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С согласия Карпекина А.Н. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 м², находится в общей долевой собственности Карпекина А.Н., Карпекиной М.В. и К. по 1/3 доли у каждого (л.д. 7).

В спорном жилом помещении согласно поквартирной карточке зарегистрированы: Карпекин А.Н., Карпекина М.В. и несовершеннолетняя К. (л.д. 8).

Лицевой счет квартиросъемщика № ведется на истца Карпекина А.Н. (л.д. 9).

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как видно из лицевого счета квартиросъемщика № управляющей организацией для собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является МУП «Жилспецсервис», перед которой имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <...> (л.д. 9, 10).

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании нескольких платежных документов.

Поскольку соглашение между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который вправе определить порядок и размер из участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения (п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 07.03.2007 г. и п. 30 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14).

Таким образом, с сособственником жилого помещения управляющей организацией должен быть заключен отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно соглашению между ними либо порядку оплаты, установленному судом, а также выдан соответствующий платежный документ.

Наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по мнению суда, не является основанием для отказа в разделении лицевого счета, поскольку разделение лицевого счета только упорядочивает оплату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долевого участия в собственности.

При таким обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и установить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги: 2/3 доли в оплате за жилье и причитающиеся коммунальные услуги осуществляет Карпекина М.В. за себя и за несовершеннолетнюю дочь К. (ребенок после прекращения брака проживает с матерью) на основании платежного документа, оформленного на имя Карпекиной М.В.; 1/3 доли в оплате за жилье и причитающиеся коммунальные услуги осуществляет Карпекин А.Н. на основании платежного документа, оформленного на его имя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карпекина А.Н. – удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 м²: 1/3 доли в оплате за жилье и причитающиеся коммунальные услуги осуществляет Карпекин А.Н. на основании платежного документа, оформленного на его имя, 2/3 доли в оплате за жилье и причитающиеся коммунальные услуги осуществляет Карпекина М.В. за себя и за несовершеннолетнюю дочь К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании платежного документа, оформленного на имя Карпекиной М.В..

Во исполнение решения суда управляющей организации (МУП «Жилспецсервис») открыть лицевой счет на имя Карпекина А.Н. пропорционально долям в праве общей долевой собственности исходя из общей площади жилого помещения для расчета платы за жилое помещение с учетом одного проживающего: Карпекина А.Н..

Во исполнение решения суда управляющей организации (МУП «Жилспецсервис») открыть лицевой счет на имя Карпекиной М.В. пропорционально долям в праве общей долевой собственности исходя из общей площади жилого помещения для расчета платы за жилое помещение с учетом двоих проживающих: Карпекиной М.В. и К..

Копию решения направить ответчику Карпекиной М.В. с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого судебного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий В.В. Ермаков