Дело № 2- 1105 (2011год)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года Бежицкий район г. Брянска, ул. Майской стачки, д.9, 241035

Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:

председательствующего судьи Максютенко Т.С.,

при секретаре Фещуковой М.С.,

с участием истиц Афанасьевой А.Е., Шакуровой О.Е.,

3-их лиц Афанасьева С.Ю., Шакурова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.Е., Шакурова О.Е. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки, изменении долей в праве собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском, в котором просили признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, расположенному в <адрес> спуск, <адрес> №.

В судебном заседании 20.04.2011 года истицы заявили дополнительные исковые требования и просили изменить соотношение долей совладельцев в праве собственности на указанный дом, признать право собственности на этот дом за Афанасьевой А.Е. в 29/100 долях, а за Шакуровой О.Е. – в 71/100 доле.

Иск мотивирован тем, что пристройки к дому они возвели самовольно в 2006 году, они не могли ждать официального разрешения на строительство, поскольку их заявление о выдаче разрешения рассматривалось долго, они взяли кредит в банке, закупили строительные материалы, опасаясь подорожания, и приступили к возведению построек.

В судебном заседании истицы поддержали уточненные исковые требования и пояснили, что указанный дом достался им по наследству в равных долях. Земельный участок под обслуживание данного дома им предоставлен в 2009 году в аренду на 49 лет.

В результате возведения пристроек общая площадь дома увеличилась и составила у Афанасьевой А.Е. - 57,4 кв.м., выделенных в <адрес>, а у Шакуровой О.Е. – 140,6 кв.м., выделенных в <адрес>, общая площадь всего дома составила 198 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом. На основании ст. 222 ГК РФ может быть в судебном порядке признано право собственности на самовольную постройку, поскольку она расположена на земельном участке, находящемся в собственности истцов и возведена с соблюдением СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.

Комитетом по охране и сохранению культурного наследия Брянской области согласовано сохранение возведенных ими построек.

3-и лица, мужья истиц, Афанасьев С.Ю., Шакуров Ю.А. с исковыми требованиями согласились.

Представитель Брянской городской администрации в суд не прибыл.

В деле имеется письмо управления по строительству и развитию территории г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное истицам, в котором указано, что самовольно возведенные ими пристройки не оказывают влияния на градостроительную ситуацию, что эти постройки могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в судебном порядке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истицам на праве общей долевой собственности принадлежат по ? доле указанного дома, Афанасьевой А.Е. – <адрес>, а Шакуровой О.Е. – <адрес>.

Земельный участок предоставлен сторонам в аренду, ранее находился в пожизненном наследуемом владении родителей сторон, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ управления по строительству и развитию территории г. Брянска, адресованным истицам, подтверждается, что самовольно возведенные истицами строения не оказывают влияния на градостроительную ситуацию. Право собственности на данные строения может быть признано в судебном порядке, если сохранение построек не нарушают права других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений, подтверждается, что самовольно возведенные истицами строения соответствуют требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, возможна их безопасная эксплуатация.

Комитетом по охране и сохранению культурного наследия Брянской области согласовано сохранение возведенных ими построек.

Поскольку самовольные постройки возведены истицами с соблюдением СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, комитет по охране и сохранению культурного наследия Брянской области согласовал сохранение возведенных истицами построек, исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 222 ГК РФ, признать за истицами право собственности на самовольно возведенные строения: за Афанасьевой А.Е., обозначенные литерами А2, за Шакуровой О.Е., обозначенные литерой А в техническом паспорте на дом, составленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, изменится соотношение долей сособственников в праве собственности на дом, и их доли составят: у Афанасьевой А.Е. - 29/100 долей, а у Шакуровой О.Е. – 71/100 доли.

Расчет указанных долей произведен верно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева А.Е., Шакурова О.Е. удовлетворить.

Признать за Афанасьева А.Е. право собственности на самовольно возведенные строения в домовладении по <адрес> спуск, <адрес> обозначенные литерой А2 в техническом паспорте на дом, составленном Брянским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Шакурова О.Е. право собственности на самовольно возведенные строения в домовладении по <адрес> спуск, <адрес> обозначенные литерой А в техническом паспорте на дом, составленном Брянским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ

Изменить соотношение долей сторон в праве собственности на указанный дом, признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 198 кв.м., расположенный по <адрес> спуск, <адрес>:

- за Афанасьева А.Е. на 29/100 долей (<адрес>)

- за Шакурова О.Е. – на 71/100 доли данного дома (<адрес>).

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий: Т.С. Максютенко