Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2011 года г. Брянск

в составе председательствующего судьи Галкиной З.Я.

при секретаре Литвиновой Т.А.

с участием истца Адылина В.П.

третьих лиц Зуева Г.И., Глушенкова В.Ф., Мещерякова О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адылина В.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Адылин В.П. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж № с подвалом в Гаражном обществе <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, площадью застройки 41,8 кв.м. (9,52+ 3,97)х2х6,20), ссылаясь на то, что является членом указанного гаражного общества, решением исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства гаражей боксового типа» ему выделен земельный участок в ГО <данные изъяты> для строительства гаража размером 6,0 х 4,0 м. Поскольку его гараж оказался угловым, его площадь оказалась больше выделенной, строительство гаража произведено с отступлением от типового проекта, в связи с чем он не может оформить право собственности на гараж, хотя пользуется им более 20 лет.

В судебном заседании истец иск поддержал, указав, что гараж поставлен на учет в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2011 г. составляет 73764 руб., проведенным техническим обследованием гаража установлено, что состояние несущих конструкций гаража соответствует строительным нормам и позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью людей.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в суд не явился, представив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Третье лицо Зуев Г.И. поддержал исковые требования Адылина В.П., пояснив, что в период времени с 1990 по 2006 год он являлся председателем правления ГО «<данные изъяты> при распределении земельных участков под строительство гаражей среди членов общества Адылину В.П. и Глушенкову В.Ф. достались участки № и №, образующие угол в блоке участков. По согласованию с правлением гаражного общества им разрешили изменить конфигурацию гаражей, застроив образованный угол. При этом Адылин В.П. не нарушил интересы владельцев смежных гаражей, в том числе его интересы, как владельца гаража №.

Третье лицо Глушенков В.Ф. поддержал исковое заявление Адылина В.П., пояснив, что он является владельцем смежного гаража №, имеющего такую же конфигурацию, как и гараж Адылина В.П. Действительно при распределении земельных участков ему и Адылину достались угловые гаражи, поэтому их площадь превысила выделенные размеры. Построенный истцом гараж не нарушает его интересы, поэтому он не возражает против заявленного требования.

Третье лицо Мещеряков О.И. иск поддержал, пояснив, что он является владельцем гаража №, смежного с гаражом Адылина В.Ф. по задней стене. Возведенный истцом гараж не нарушает его права и интересы, не представляет угрозы жизни и здоровью.

Третьи лица Михалкин В.В., Канахина В.И., Троицкая ЕА. В суд не явились, представив письменные заявления об отсутствии претензий к Адылину В.П. по размерам гаража №.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, площадью 38,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 73764 рубля, расположенный в по адресу: <адрес>, гаражное общество <данные изъяты> (площадка 2), принадлежит Адылину В.П. на основании решения Бежицкого РИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства гаражей боксового типа» Адылину В.П. разрешено строительство гаража в ГО «<данные изъяты> размером 4,0 х 6,0м.

В карточке учета инвентарного объекта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что владельцем гаража № является Адылин В.П., площадь земельного участка под гаражом составляет 41,8 кв.м., в том числе застроенная- 41,8 кв.м., размеры по наружному обмеру гаража (9,52+ 3,97)/2 *6,20 высота 2,75, площадь подвала -41,8, высота 2,05.

В кадастровом паспорте здания указаны размеры 9,52; 3,97; 6,20.

Таким образом, из указанных документов усматривается, что размеры возведенного гаража не соответствуют разрешенным, что указывает на самовольное возведение строения.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР по материалам обследования конструкций гаража № в Гаражном обществе <данные изъяты> (площадка №), расположенного по адресу: <адрес>, состояние несущих конструкций гаража соответствует требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяют эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает возможным признать право собственности Адылина В.П. на самовольно возведенный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражное общество <данные изъяты>

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Адылина В.П. удовлетворить.

Признать право собственности Адылина В.П. на гараж № с подвалом, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражное общество <данные изъяты> (площадка №).

Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Судья Бежицкого районного суда

суда г. Брянска Галкина З.Я