Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Бежицкий районный суд г. Брянска

в составе: председательствующего судьи Галкиной З.Я.

при секретаре Литвиновой Т.А.

с участием истца Деевой О.А.

представителя истца Пахомовой И.А.

третьих лиц Деевой Ж.И., Деевой Л.П., Деева Р.И,

Деева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой О.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Деева О.А. является собственником земельного участка, общей площадью 99 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и возведенной на данном участке <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки под литерами А.4, а1, а2, а4 на принадлежащем ей земельном участке, ссылаясь на то, что постройки выполнены без получения от органов местного самоуправления соответствующего разрешения. Также без соответствующего согласования в квартире проведена перепланировка жилого помещения, демонтированы перегородки.

В судебном заседании истец Деева О.А. иск поддержала, уточнив общую площадь самовольно возведенной постройки под литером А4-20,3 кв.м.

Представитель истца Пахомова И.А. поддержала доводы уточненного искового заявления.

Третьи лица: Деева Ж.И., Деев И.Н., Деева Л.П., Деев Р.И иск поддержали, пояснив, что являются собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и возведенных на них квартир соответственно №, № и <адрес>. Самовольно выполненные Деевой О.А. пристройки к <адрес> не ущемляют их интересы, не представляют угрозы их жизни и здоровью, поэтому они не возражают против признания права собственности истца на них.

Представитель Брянской городской администрации в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск не признает, разрешение спора относит на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде бесспорно установлено, что Деевой О.А. принадлежит земельный участок для использования части жилого дома, площадью 99 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер 32:28:014610:272.

Деева О.А. является собственником <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на <адрес> жилом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на возведение построек лит А.4 площадью 20,3 кв.м.; лит а1 площадью 7,1 кв.м.; лит а2 наружные размеры 1,45х1,87; лит а4 наружные размеры 2,15х2,00, разрешение не предъявлено, что указывает на самовольное возведение постройки. Также не предъявлено разрешение на изменение параметров квартиры в связи с перепланировкой.

Главное управление развития территории <адрес> в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Деевой О.А. указало, что самовольно выполненная перепланировка <адрес>, и самовольные пристройки к данной квартире не оказывают влияния на градостроительную ситуацию, могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению ООО «УНИВЕРСАЛ-ПРОЕКТ», составленному по материалам обследования <адрес> жилом <адрес>, проведенного в марте 2011 года, на момент обследования общая площадь квартиры составила 44,50 кв.м, жилая- 26,60 кв.м.

В результате перепланировки (разборки и устройства новых стен и перегородок) общая площадь квартиры увеличилась с 23,80 кв.м. до 44,50 кв.м. то есть на 20,7 кв.м., жилая площадь увеличилась на 10,8 кв.м.

Обследованная квартира возведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска в суде не установлено. Совокупность собранных по делу доказательств позволяют суду признать право собственности истца на самовольные постройки под литерами А.4, а1, а2, а4 и выполненную перепланировку жилого помещения согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по <адрес> №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск Деевой О.А. удовлетворить.

Признать право собственности Деевой О.А. на самовольные постройки: лит А.4 площадью 20,3 кв.м.; лит а1 площадью 7,1 кв.м.; лит а2 наружные размеры 1,45х1,87; лит а4 наружные размеры 2,15х2,00 и перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по <адрес> №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней.

Судья Бежицкого районного

суда г.Брянска Галкина З.Я.