Дело № 2-1437/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Брянск 10 июня 2011 г. при секретаре Шкляровой Е.Н. с участием представителя истца Поколо2 представителя ответчика адвоката Головнева И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поколо 1 к Нефеденкову о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Поколо1 является собственником жилого <адрес>. В указанном доме зарегистрирован прежний собственник дома Нефеденков Поколо1 обратилась в суд с иском к Нефеденкову о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 18.07.2002 г. ее отец Поколо приобрел жилой <адрес>. Согласно договору купли-продажи, ответчик должен был сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения не позднее 20.08.2002 г., однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по данному адресу. С момента продажи дома ответчик в добровольном порядке из дома выехал, вещи вывез. В настоящее время его место жительства неизвестно. 11.07.2009 г. она приобрела жилой дом у отца. Ответчик остался зарегистрированным в доме, что препятствует ей распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, что нарушает ее права. В судебном заседании представитель истицы Поколо2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Нефеденков в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Адвокат Головнев И.Ф., привлеченный к участию в рассмотрении дела в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, оставив разрешение дела на усмотрение суда. Представитель УФМС России по Брянской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. Заслушав представителей сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что 18.02.2002 года между представителем Нефеденкова и Поколо был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу : <адрес>. 15 августа 2002г. указанный договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован Нефеденков и по условиям договора он обязался сняться с регистрационного учета не позднее 20 августа 2002г. ( п. 4 договора). В судебном заседании установлено, что Нефеденков после продажи дома выехал из него и не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля М*** Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, то есть обязательство по договору не исполнил. Согласно же ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из материалов дела следует, что Нефеденков распорядился принадлежащим ему жилым домом путем продажи, и условиями договора было предусмотрено прекращение им права пользования жилым помещением. С учетом положений ст. 292 ГК РФ, условий договора, фактических обстоятельств дела суд считает, что переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения у Нефеденкова права пользования проданным жильем и снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Поколо1 удовлетворить. Признать Нефеденкова прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий по делу, судья Бежицкого районного суда г.Брянска Бобылева Л.Н.