Дело №2- 1463/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истицы Кирюшиной Л.В., ее представителя Титченкова В.А., истца Кирюшина Ю.И., третьего лица Печурицы И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшина Л.В. и Кирюшина Ю.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кирюшиных Е.Ю., В.Ю., Н.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Истица Кирюшина Л.В. от своего имени обратилась в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что на земельном участке общей площадью 1456 кв.м., принадлежащем ей на праве аренды, расположенном по адресу: <адрес> №А, самовольно возвела жилой дом, площадью застройки 83,8 кв.м., который в настоящее время строительством не завершен, степень готовности дома 64%.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ истица просила признать за ней право собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке.

Истица Кирюшина Л.В. и привлеченный в ходе судебного разбирательства по делу в качестве третьего лица ее супруг Кирюшин Ю.И. в судебном заседании представили объединенное исковое заявление от своего имени и в интересах их несовершеннолетних детей: Кирюшиной Е.Ю., 13.06.1999 года рождения., Кирюшина В.Ю., 22.04.2002 года рождения, Кирюшиной Н. Ю., 19.11.2006 года рождения, в котором просили признать за ними и их несовершеннолетними детьми право собственности по 1/5 доли за каждым на самовольное строение – объект незавершенного строительства – жилой <адрес>А (Лит.Б,б), площадью застройки 83,8 кв.м., степенью готовности 64%, расположенный по адресу: <адрес>, основания иска оставили прежними.

Истцы Кирюшины Л.В. и Ю.И., представитель истицы Титченков В.А. и третье лицо Печурица И.Н. исковые требования поддержали.

Представители ответчика Брянской городской администрации и третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суд не известили, с согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 от 08.06.2011 собственниками индивидуального домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Печурица И.Н. (84/100 доли), на основании договора дарения №1-1988 от 26.02.1983, решений Бежицкого РИК №183 от 09.10.1990 и №568 от 21.05. 1996, соглашения от 19.11.1999; Кирюшина Е.Ю. (8/100 долей) и Кирюшин В.Ю. (8/100 долей), на основании договора дарения от 30.05.2006, свидетельств о государственной регистрации права от 26.06.2006.

Как следует из справки того же органа от 14.02.2011, жилой <адрес>А по <адрес> возводится без предъявления разрешения на земельном участке площадью 1456 кв.м., предоставленном согласно постановлению Брянской городской администрации №3626-П от 14.10.2004 в аренду на 49 лет Кирюшиной Л.В. для использования 16/100 долей индивидуального жилого дома по <адрес>.

Указанные 16/100 долей индивидуального жилого дома общей площадью 114,2 кв.м. по договору дарения от 13.05.2006, прошедшем 26.06.2006 за №3232-01/03/2006-116,117 регистрацию в УФРС, были подарены Кирюшиной Л.В. в равных долях (по 8/100) своим несовершеннолетним детям: Кирюшиным Е.Ю. и В.Ю., что подтверждается извещениями о зарегистрированных правах от 29.06.2006 за №№1799,1798.

По данным последнего техобследования на 20.01.2011, часть жилого дома, по указанному выше адресу, принадлежавшая Кирюшиным, снесена. На указанной части земельного участка, без предъявления разрешения на строительство возводится 2-х этажный жилой дом, на который Кирюшиной Л.В. предъявлен градостроительный план земельного участка под индивидуальную жилую постройку по указанному выше адресу.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области от 30.05.2011, Печурице И.Н. принадлежит: на праве собственности земельный участок, площадью 309 кв.м., кадастровый номер 32:28:013935:0050 и на правах аренды земельные участки площадью 1100 кв.м. и 54 кв.м., кадастровые номера 32:28:013935:0051 и 32:28:013935:0055; Кирюшиной Л.В. на правах аренды - земельный участок, площадью 1456 кв.м., кадастровый номер 32:28:013935:0054, указанные участки расположены по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.01.2011, жилой дом Лит.Б, площадью застройки 73,5 кв.м. и пристройка Лит.б, площадью застройки 10,3 кв.м., находящиеся в стадии строительства, являются самовольными постройками.

Из имеющегося в деле технического заключения ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 от 13.04.2011 следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома Лит.Б с неотапливаемой пристройкой Лит.б по <адрес>, №А, в <адрес>, исправное, соответствует строительным нормам. Состояние несущих конструкций жилого дома с пристройкой позволяет дальнейшую эксплуатацию жилого дома без угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом с неотапливаемой пристройкой находится в стадии строительства.

Согласно сообщению Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от 03.03.2011, самовольные постройки Лит.Б,б возведенные на земельном участке № по <адрес> в <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.

В силу ч. 3, ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что спорная самовольная постройка - жилой дом (Лит. Б,б) - незавершенный строительством, возводится истцами для себя и на собственные средства, на земельном участке принадлежащем истице на правах аренды, а также принимая во внимание, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц – Пичурицы И.Н., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кирюшина Л.В., Кирюшина Ю.И., Кирюшиной Е.Ю., 13.06.1999 года рождения, Кирюшиным В.Ю., 22.04.2002 года рождения, Кирюшиной Н.Ю., 19.11.2006 года рождения, право собственности по 1/5 доли за каждым на самовольное строение - объект незавершенного строительства – жилой <адрес>А (Лит.Б,б), площадью застройки 83,8 кв.м., степенью готовности 64%, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое межрайонное отделение по состоянию на 20.01.2011.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Судья Масленникова А.В.