РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело №2-1474/11 6 июля 2011г. г.Брянск Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Осиповой Е.Л. с участием истца Пожиленкова С.Е., при секретаре Ермолиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожиленкова С.Е. к <адрес>ной администрации <адрес> о заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к <адрес>ной администрации <адрес> с названным иском, в обосновании которого указал, что зарегистрирован в <адрес>. Данное жилое помещение выделялось его отцу Пожиленкову Е.И. в период его работы в ДСУ. В ДД.ММ.ГГГГ. Пожиленков В.И. умер. В 2011г. он, обратился в администрацию Бежицкого района г.Брянска для оформления договора социального найма, однако был получен отказ, поскольку оказалось, что жилое помещение значиться как служебное. Так как квартира № названного дома является муниципальной собственностью, просит суд признать <адрес>, утратившей статус служебного помещения и обязать администрацию Бежицкого района г.Брянска заключить договор социального найма. В судебном заседании истец поддержал требования, уточнив таковые. Просит обязать Администрацию Бежицкого района г.Брянска заключить с ним договор социального найма на <адрес>. Ответчик - Бежицкая районной администрации г.Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. При отсутствии возражений со стороны истца, суд в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что решением исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов № 248 от 14.04.1987г. <адрес> выделена Пожиленкову Е.И. на семью из трех человек, на время работы в ДСУ г.Брянска. Вместе с тем, как следует из сообщения Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации жилой <адрес> является муниципальной собственностью. Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Однако факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче <адрес> в муниципальную собственность жилое помещение – кв.№ утрачивает статус служебного и к ней применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с тем, что названная жилая площадь является изолированной, то после передачи указанного дома в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом в силу ч. 1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещения относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Как следует из поквартирной карточки истец зарегистрирован в <адрес>. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентариазция» таковая имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Как следует из лицевого счета истец производит оплату коммунальных платежей, предусмотренную как по договору социального найма. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, Бежицкой администрации г.Брянска надлежит заключить с истцом договор социального найма. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ. РЕШИЛ: Исковые требования Пожиленкова С.Е. удовлетворить. <адрес>ной администрации г.Брянска заключить договор социального найма с Пожиленковым С.Е. на <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова г. Брянска