Дело №2- 1516/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Брянск Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Масленниковой А.В., при секретаре Сафенковой Т.А., с участием представителя истицы Ходаковой А.Н. – Евдокимова Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходаковой А.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование которого изложила, что является собственником 22/50 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, данная доля составляет <адрес>, общей площадью 248,7 кв.м. Другими сособственниками указанного домовладения являются: Терехова А.А. – 19/50 долей, <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. и Степанов С.С. – 9/50 долей, <адрес>, общей площадью 24,9 кв.м. К указанному жилому дому, на прилегающем земельном участке, принадлежащем истице на праве общей долевой собственности - 22/41 доля, общей площадью 888,0 кв.м., истицей были возведены самовольные жилые пристройки Лит.А3, А4 – находящиеся в стадии строительства и пристройка (веранда) Лит. а1. Спорные постройки возведены истицей для себя и на собственные средства, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников соседних жилых помещений. В соответствии со п.3 ст.222 ГК РФ истица просила признать за ней право собственности на самовольные постройки (Лит.А3, А4, а1) в установленном законом порядке. Истица Ходакова А.Н. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца Евдокимов Г.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Дополнительно сообщил, что постройка Лит.А4 возведена на месте прежней пристройки, которая не являлась самовольной, что усматривается из плана, составленного ГУП ТИ по состоянию на 16.10.2001. Представители ответчика Брянской городской администрации и третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежаще, в своих отзывах на иск просили рассмотреть дело без их участия. Третьи лица Терехова А.А., Степанов С.С. также отсутствовали в судебном заседании, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования признают. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждено документально, что истице на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения №3-185 от 12.01.1989, свидетельства о государственной регистрации права 32 АГ №751216 от 01.10.2010, принадлежат 22/50 долей (<адрес>) домовладения №, по <адрес> в <адрес>, а так же 22/41 доля, прилегающего к данному дому земельного участка, общей площадью 888,0 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.07.2010, свидетельства о государственной регистрации права от 01.10.2010. Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску от 21.02.2011, сособственниками спорного домовладения являются: Терехова А.А. – 19/50 долей, <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. и Степанов С.С. – 9/50 долей, <адрес>, общей площадью 24,9 кв.м. В соответствии с техническим паспортом и находящемся в нем планом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленным по состоянию на 10.02.2011 года, жилые пристройки, не завершенные строительством - Лит.А3, площадью застройки 143,5 кв.м., Лит.А4, площадью застройки 15,4 кв.м. и пристройка Лит.а1, общей площадью 15,7 кв.м., возведены самовольно, без соответствующего на то разрешения. Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конструктивные элементы самовольно возведенных отапливаемых пристроек (Лит.А3,А4) и неотапливаемой пристройки (Лит.а1), не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и не влияют на состояние несущих конструкций здания в целом. Самовольно возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей после завершения строительства. Как следует из сообщения Главного Управления развития территории г. Брянска Брянской городской администрации от 08.07.2011 года, самовольные постройки (Лит.А3,а1) влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке. Самовольная постройка (Лит.А4) сохранению не подлежит, так как выстроена за линией застройки <адрес>. Судом установлено и подтверждено планом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленным по состоянию на 16.10.2001, самовольная постройка (Лит.А4) возведена на месте прежней пристройки (Лит.а1), которая уже была выстроена за линией застройки <адрес>, но не являлась самовольной. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что спорные постройки были возведены истицей для себя и на собственные средства, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, а также принимая во внимание, что постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, постройка Лит.А4 хотя и выстроена за линией застройки, однако на месте прежней, не являющейся самовольной постройкой Лит.а1, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Ходакова А.Н. право собственности на самовольно возведенные к жилому дому № по <адрес> в <адрес> постройки не завершенные строительством: - жилую пристройку Лит.А3 - площадью застройки 143,5 кв.м.; - жилую пристройку Лит.А4 - площадью застройки 15,4 кв.м., а также: веранду Лит.а1 - общей площадью 15,7 кв.м., согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленному по состоянию на 10.02.2011 года. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней. Судья Масленникова А.В.