Дело № 2-1460/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истицы Сорока С.В., третьего лица Сорока Д.М., представителя ответчицы Елисеевой Н.В. – адвоката Панова Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорока С.В. к Елисеева Н.В. о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сорока С.В. обратилась с указанным иском в суд, в обоснование которого изложила, что является собственником 1/3 доли <адрес> в <адрес>. Другими сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли за каждым являются: ее сын Сорока Д.М. и Елисеева Н.В., которая приобрела в собственность свою долю квартиры от Алекнавичуса С.А.

Ответчица Елисеева Н.В. в спорной квартире никогда не проживала и жилым помещением не пользовалась, ее вещей в квартире нет, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому истица несет бремя данных расходов одна.

Истица просила разделить лицевые счета на указанную квартиру, заключив отдельные договора на оплату, определив размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности Елисеевой Н.В. и 2/3 долей для других участников долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства по делу Сорока С.В. дополнительно сообщила, что кроме нее и ответчицы в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ее сыновья: Алекнавичус А.А., Сорока Д.М., внучка Алекнавичус С.А., 2003 года рождения.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд, разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате за пользование газом, в спорной квартире пропорционально количеству зарегистрированных и проживающих в квартире лиц и приходящихся на них долей общей площади жилого помещения. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск» и ООО «Бежицкий расчетно-информационный центр» выдать отдельные лицевые счета, указав плательщиками: Сорока С.В. по оплате 4/5 долей начислений – на нее, Алекнавичус А.А.,С.А., Сорока Д.М. и Елисееву Н.В. – по оплате 1/5 доли начислений.

Третье лицо Сорока Д.М в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Третье лицо: Алекнавичус А.А. и представители привлеченных в ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц: ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», ООО «Бежицакоммунлифт», в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не известили, с согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без их участия.

Представитель третьего лица ООО «БРИЦ» в судебное заседание также не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчица Елисеева Н.В. в судебном заседании отсутствовала, место ее фактического проживания судом установлено не было, суд в порядке ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело без ее участия по последнему, известному месту жительства.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы адвокат Панов Е.Р., разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить иск.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения, и, если речь идет о квартире, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно справки ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску №2 от 08.04.2011 и свидетельствам о государственной регистрации права от 31.10.2008, Сорока Д.М., Сорока С.В. и Елисеева Н.В. являются сособственниками <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Как следует из справки ООО «БРИЦ» от 16.03.2011, в спорной квартире зарегистрировано пять человек: Сорока С.В., Алекнавичус А.А., Сорока Д.М., Алекнавичус С.А., 2003 года рождения и Елесеева Н.В.

Актом от 29.06.2011, составленным начальником ЖЭУ №25 подтверждается факт непроживания Елисеевой Н.В.в указанной квартире.

Согласно копии лицевого счета №1188267, оплата за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире начисляется на количество в ней зарегистрированных - 5 человек, на имя истицы Сорока С.В., перед которой имеется задолженность в размере 2179,19 руб.

В судебном заседании установлено, что между истицей, членами ее семьи и ответчицей Елисеевой Н.В. отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании нескольких платежных документов.

Поскольку соглашение между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, то они имеют право обратиться в суд, который вправе определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения (п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 07.03.2007 г. и абз.2 п. 30 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14).

Таким образом, с сособственником жилого помещения управляющей организацией должен быть заключен отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно соглашению между ними либо порядку оплаты, установленному судом, а также выдан соответствующий платежный документ.

Наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по мнению суда, не является основанием для отказа в разделении лицевого счета, поскольку разделение лицевого счета только упорядочивает оплату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долевого участия в собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и установить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по пользованию газом в <адрес> в <адрес>: 4/5 долей начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по пользованию газом производится на имя Сорока С.В. – на нее, Алекнавичуса А.А., Алекнавичус С. А., Сорока Д. М., а 1/5 доля таких же начислений производится на имя Елисеевой Н.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование газом по <адрес>, пропорционально количеству зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и приходящихся на них долей общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск» и ООО «Бежицкий расчетно-информационный центр» выдать отдельные лицевые счета: Сорока С.В. по оплате 4/5 долей начислений – на нее, Алекнавичуса А.А., Алекнавичус С.А., Сорока Д.М. и Елисеева Н.В. - на 1/5 долю начислений.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Судья Масленникова А.В.