Дело №2- 1784/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г. Брянск. Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Масленниковой А.В., при секретаре Сафенковой Т.А., с участием истца Иваныкина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваныкина А.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого изложил, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит двухкомнатная <адрес> жилом многоквартирном <адрес> и прилегающий к квартире земельный участок, общей площадью 1186 кв.м., в доле пропорциональной площади спорной квартиры. В 2008 году истец на территории указанного земельного участка самовольно возвел к своей квартире пристройку, а именно осуществил перенос перегородок и обложил стены кирпичом, в результате чего, общая площадь квартиры стала составлять 53,5 кв.м., жилая площадь – 24,4 кв.м. Спорная пристройка возведена истцом для себя и на собственные средства, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников соседних жилых помещений. В соответствии со п.3 ст.222 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку в установленном законом порядке. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Представители ответчика Брянской городской администрации и третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено без их участия. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждено документально, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2007, свидетельства о государственной регистрации права серия 32 АГ №234377 от 06.09.2007, истец на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме является собственником <адрес> и прилегающего к дому земельного участка, общей площадью 1186 кв.м. В соответствии с техническим паспортом и находящемся в нем планом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленным по состоянию на 10.04.2009 года, жилая пристройка Лит.А7, состоящая из помещений: №1 - площадью 10,4 кв.м., №5 – площадью 3,7 кв.м., №6 - площадью 11,2 кв.м., возведена самовольно. Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №5461-ПР от 20.06.2011 следует, что состояние основных конструкций пристройки Лит. А7 к <адрес> спорном жилом доме работоспособное, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Возведение указанной пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Канализационная и водопроводная системы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Состояние конструктивных элементов обследуемой квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь -53,5 кв.м., жилая площадь – 24,4 кв.м. Как следует из сообщения Главного Управления развития территории г. Брянска Брянской городской администрации от 25.05.2009 года, указанная самовольная пристройка влияния на градостроительную ситуацию не оказывает и может быть сохранена при условии признания на нее права собственности в установленном законом порядке. Согласно заключению ООО «Бежицакоммунлифт» от 02.04.2009, перепланировка спорной квартиры выполнена без нарушения конструктивных элементов здания, с изменением параметров квартиры, уменьшением жилой площади квартиры на 0,1 кв.м. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что спорная пристройка была возведена истцом к <адрес> спорного жилого дома и на земельном участке, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности, для себя и на собственные средства, а также принимая во внимание, что пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Иваныкиным А.Н. право собственности на самовольно возведенную к <адрес> пристройку Лит.А7, состоящую из помещений: №1 - площадью 10,4 кв.м., №5 – площадью 3,7 кв.м., №6 - площадью 11,2 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленному по состоянию на 10.04.2009 года. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней. Судья Масленникова А.В.