Дело №2- 1389/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием представителя истца Потемкиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина В.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого изложил, что у него в собственности находится жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м.

К указанному жилому дому (Лит.А) истцом была возведена пристройка, разделенная на две квартиры, общей площадью 20,7 кв.м., с верандой, общей площадью 12,5 кв.м. (Лит.А.2, а).

В 2009-2010 годах на том же земельном участке истцом был возведен отдельно стоящий жилой дом с пристройкой (Лит.Б,б), общей площадью 55,7 кв.м.

Спорные постройки возведены истцом для себя и на собственные средства, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников соседних жилых помещений.

В соответствии со п.3 ст.222 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на самовольные постройки в установленном законом порядке и разделить на две квартиры пристройку (Лит.А2,а).

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца Потемкина Н.Е. уточнила исковые требования, просила признать за Колчиным В.С. право собственности на самовольные постройки ( Лит.А2,а) к жилому дому( Лит.А) и жилой дом с пристройкой (Лит.Б,б).

Истец Колчин В.С. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Потемкина Н.Е. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, с согласия представителя истца, дело рассмотрено без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждено документально, что истцу на праве собственности, на основании договора о возведении индивидуального жилого дома №5993 от 31.05.2005; распоряжения администрации Бежицкого района г. Брянска №313-р от 03.04.2006; свидетельства о государственной регистрации права серия №32АГ №104954 от 19.07.2006, постановления Брянской городской администрации №1581-п от 22.05.2007, принадлежит домовладение №А, по <адрес> в <адрес>, а так же прилегающий к данному дому земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2003, свидетельства о госрегистрации права 32АБ №001977 от 05.03.2003.

В соответствии с техническим паспортом и находящемся в нем планом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленным по состоянию на 27.10.2010 года, жилая пристройка Лит.А2 - общей площадью 20,7 кв.м., с верандой Лит.а, общей площадью 12,5 кв.м. и жилой дом (Лит.Б), общей площадью 55,7 кв.м., с пристройкой (Лит.б),общей площадью 15,9 кв.м., возведены самовольно.

Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №4679-ПР от 31.01.2011 следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А2,а) к жилому дому (Лит.А) и жилого дома (Лит.Б) с пристройкой (Лит.б), расположенных на участке домовладения №А по <адрес>, работоспособное и исправное, соответствует строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Как следует из сообщения Главного Управления развития территории г. Брянска Брянской городской администрации от 16.05.2011 года, самовольные постройки (Лит.А2,а,Б,б) влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что спорные постройки были возведены истцом для себя и на собственные средства, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, а также принимая во внимание, что постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Колчин В.С. право собственности на самовольно возведенные к жилому дому №А по <адрес> постройки:

- жилую пристройку Лит.А2 - общей площадью 20,7 кв.м.;

- веранду Лит.а - общей площадью 12,5 кв.м.;

- жилой дом Лит.Б - общей площадью 55,7 кв.м.;

- пристройку Лит.б - общей площадью 15,9 кв.м.,

согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленному по состоянию на 27.10.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Судья Масленникова А.В.