Дело №2-1612/11

РЕШЕНИЕ

«01» июля 2011г. г.Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ермакова В.В.,

при секретаре Морозовой С.А.,

с участием истца Левиной В.Т.,

ответчика Дьячкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левиной В.Т. к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска, Дьячкову А.В. и Дьячкову Д.А. о признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Дьячков А.В., Дьячков Д.А., Левина В.Т. являются собственниками домовладения <адрес>.

Левина В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что к принадлежащей ей части указанного дома, без получения соответствующих разрешений и согласования проектной документации, были пристроены неотапливаемая веранда размером 2,15х2,95 (лит.а¹), жилая пристройка под кухню размером 2,50х3,60 (лит.А¹, поз.6), а также произведена перестройка внешней стены дома лит.А с возведением жилой комнаты размером 3,30х3,75, площадью 11,2 кв.м. (лит.А, поз.5). Согласно техническому заключению А. от ДД.ММ.ГГГГ, состояние основных конструкций самовольно возведенной части жилого дома лит.А (11,2 кв.м.) пристроек (лит.А1, а¹) работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам; возведенная часть жилого дома и возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Истица просит признать за нею право собственности на данные самовольные постройки и в целом на <адрес>, указывая, что выстроенные объекты не создают угрозу жизни и здоровью и не затрагивают прав и интересов других лиц.

В судебном заседании Левина В.Т. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что одним из условий утвержденного определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 25 мая 2010 г. мирового соглашения по гражданскому делу по иску Дьячкова А.В. к Левиной В.Т. о разделе земельного участка, сносе самовольной постройки и встречному иску Левиной В.Т. к Дьячкову А.В. о возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда и сносе самовольной постройки, было то, что Дьячков А.В. отказывается от требований о сносе самовольной постройки в виде веранды (лит.а¹).

От представителя ответчика – Брянской городской администрации – Березовской Н.И. поступило ходатайство о слушании дела в отсутствие их представителя, полагая, что с учётом заключения Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, исковые требования могут быть удовлетворены.

Представитель ответчика – Управления по строительству и развитию территории г.Брянска – в суд не явился. Извещены надлежаще. Ходатайств не поступило.

Ответчик Дьячков Д.А. против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Ответчик Дьячков А.В. в суд не явился. Поступило заявление от Дьячкова А.В., в котором он выражает несогласие с иском Левиной В.Т. по строению лит. а¹, так как оно примыкает к его окну вплотную.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражений по заявленным требованиям от Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, ответчика Дьячкова Д.А. суду не поступило.

Рассматривая возражение Дьячкова А.В., в отношении строения лит. а¹, то суд не может их принять во внимание, так как в силу мирового соглашения, утвержденного вступившим в законную силу определения Бежицкого районного суда г.Брянска от 25 мая 2010 г. по гражданскому делу по иску Дьячкова А.В. к Левиной В.Т. о разделе земельного участка, сносе самовольной постройки и встречному иску Левиной В.Т. к Дьячкову А.В. о возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда и сносе самовольной постройки, одним из условий являлось то, что Дьячков А.В. отказывается от требований о сносе самовольной постройки в виде веранды (лит.а¹).

В связи с изложенным, требования истца о признании права собственности на самовольные постройки суд находит подлежащими удовлетворению.

В тоже время требование Левиной В.Т. о признании права собственности на <адрес> не могут быть удовлетворены, поскольку спорное домовладение представляет собой единое целое, а принадлежащие истице 6/13 долей, заключающиеся в <адрес>, являются частью данного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Левиной В.Т. – удовлетворить частично.

Признать за Левиной В.Т. право собственности на самовольно возведенные постройки в домовладении <адрес> в виде: веранды размером 2,15х2,95 (лит.а¹), пристройки под кухню размером 2,50х3,60, площадью 5,4 кв.м. (лит.А¹, поз.6), жилой комнаты размером 3,30х3,75, площадью 11,2 кв.м. (лит.А, поз.5) с общей площадью 69,2 кв.м., заключающихся в <адрес> данного дома, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ Б..

В части признания права собственности на <адрес> Левиной В.Т. – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение десяти дней с момента принятия.

Председательствующий В.В.Ермаков