Дело № 2-861/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 04 июля 2011 года город Брянск Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Бобылевой Л.Н. при секретаре Шкляровой Е.Н., с участием истцов Гончарова М.Н., представителя истцов Петраковой Г.М., представителя ответчика Хохлова С.А. –Насырова Н.А. третьего лица представителя управления имущественных отношений Брянской области Макеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова М.В., Мержановой Н.М., Тарасова Д.В., Тарасовой Г.В., Казиной С.Ю. к Хохлову С.А. о признании кадастровой ошибки. УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании межевого плана № ими было подано заявление от 25.12.2009г. о государственном кадастровом учете объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на данный земельный участок было установлено, что его границы пересекают границу земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер 32:28:014803:4, что явилось основанием для приостановки кадастрового учета. Часть фактической территории участка дома истцов площадью 26м2 оказалась в составе уже зарегистрированных границ смежного земельного участка дома №№, что нарушает их законные права на земельный участок. Границы земельных участков в процессе эксплуатации не претерпевали никаких изменений, в связи с чем полагают, что налицо зарегистрированная ошибка, допущенная в документах при определении координат границ смежных земельных участков. Просят признать факт кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ смежного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, которые бы устраняли кадастровую ошибку в отношении земельных участков, расположенных по адресу: -<адрес> (кадастровый номер №), и <адрес> (кадастровый номер №). В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просят признать факт кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ смежного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) по смежной границе с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ( кадастровый номер №), согласно межевого плана № от 25.12.2009. В судебном заседании представитель истцов Петракова Г.М. уточнила исковые требования в части лиц, участвующих в деле, просят исключить из числа ответчиков Управление имущественных отношений Брянской области и привлечь последнее в качестве третьего лица, предложив при этом заключить мировое соглашение с ответчиком Хохловым С.А. на следующих условиях: 1.Сторонами достигнуто соглашение считать местоположение поворотной точки 8 на В остальной части истцы отказываются от своих исковых требований в части признания факта кадастровой ошибки. 2.Ответчик в свою очередь, не возражает против изменения в характеристиках поворотной точки 8, при этом расстояние от угла дома № до поворотной точки 8 признает равным 6,66м. 3. Стороны обязуются внести изменения в учетные документы на земельные участки. Представитель ответчика Насырова Н.А. не возражала против заключения мирового соглашения на условиях, предложенных истцами и их представителем, поскольку оно полностью отвечает интересам и истца и ответчика. Представленное мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к делу. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, учитывая, что мировое соглашение, заключенное участниками процесса, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. В соответствии со статьей 39 ч.3 Федерального закона № 221 -ФЗ от 24.07.2007г. «О В судебном заседании установлено, что в 1994 году здания по <адрес> в Бежицком районе г. Брянска находились в собственности АО «Брянский машиностроительный завод». По данным БТИ Бежицкого района за зданием по <адрес> числилась дворовая территория площадью1012м, а за зданием по <адрес>1770 кв.м. Согласно заявлению ПФ «Инва» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска были подготовлены правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес>. Акт согласования границ земельного участка был подписан АО «БМЗ» как собственником зданий по <адрес> расположенных на смежных земельных участках. В 1996 году здание по <адрес> <адрес> были переданы АО «БМЗ» в муниципальную собственность г. Брянска. В 1997 году по заявлению М*** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска были подготовлены правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес>. Акт согласования границ земельного участка был подписан МП «Бежицкое производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» как балансодержателем зданий по <адрес>, расположенных на смежных земельных участках и которому комитет по собственности горадминистрации делегировал право подписи актов. В 2003 году М*** как арендатором земельного участка, земельный участок по адресу <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет, а затем здание продано Хохлову С.А. В 2004 году по заявлению Хохлова С.А. в соответствии с Земельным кодексом РФ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству горадминистрации были подготовлены правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес>. Акт согласования границ земельного участка подписан МУП «ЖКХ» Бежицкого района, как балансодержателем зданий по <адрес>, находящихся в муниципальной собственности г. Брянска и расположенных на смежных земельных участках. Земельный участок № по <адрес> г. Брянска площадью 1000 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время данный земельный участок на основании договора аренды № от 05.02.2004г. предоставлен Хохлову С.А. Дополнительным соглашением к договору от 12.08.2010г. продлен срок аренды до 31.07.2011г. Дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного дома и находится в муниципальной собственности. Истцам в указанном доме принадлежат на праве собственности квартиры. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 20.07.2005г. площадью 1770 кв.м. и находится в не разграниченной государственной собственности. По данным межевания, проведенного ООО «Земсервис» площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1913 кв.м. С учетом изложенного суд считает, что мировое соглашение не противоречит требованиям закона, совершено в интересах сторон и не нарушает интересов иных лиц. В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, что согласно ч.3 ст. 173, 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу. Согласно ст. 221 ГПК РФ прекращение производства по делу лишает истцов права повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. Руководствуясь ст.39, ч. 3 ст.173, 220, 221, 224.225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное истцами Гончаровым М.В., Мержановой Н.М., Тарасовым Д.В., Тарасовой Г.В., Казиной С.Ю. с представителем ответчика Насыровой Н.А. на следующих условиях : 1. Сторонами достигнуто соглашение считать местоположение поворотной точки 8 на В остальной части истцы отказываются от своих исковых требований в части признания 2. Ответчик в свою очередь, не возражает против изменения в характеристиках поворотной точки 8, при этом расстояние от угла дома № до поворотной точки 8 признает равным 6,66м. 3. Стороны обязуются внести изменения в учетные документы на земельные участки. Гражданское дело по иску Гончарова М.В., Мержановой Н.М., Тарасова Д.В., Тарасовой Г.В., Казиной С.Ю, к Хохлову С.А. о признании кадастровой ошибки производством прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней. Председательствующий по делу, судья Бежицкого районного суда г.Брянска Л.Н. Бобылева
расстоянии 6,66м от стены (угла) дома № по ул. <адрес>, что соответствует согласованному плану участка, имеющемся в кадастровом деле №.
государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды,
общей долевой собственности.
расстоянии 6,66м от стены (угла) дома № по ул. <адрес>, что соответствует
согласованному плану участка, имеющемся в кадастровом деле №
факта кадастровой ошибки.