Дело № 2-1944 (2011г.) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 г. ул. Майской стачки, д.9, Бежицкий район, г. Брянск, 241035 Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе: председательствующего судьи Максютенко Т.С., при секретаре Фещуковой М.С., с участием представителя истицы Морозовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Л.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Морозова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на самовольно построенный гараж, расположенный на земельном участке по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истица, являясь арендатором земельного участка и собственницей части расположенного на нем жилого дома, самовольно возвела гараж общей площадью 64 кв.м. без соответствующего разрешения. В управлении по строительству и развитию территории г. Брянска ей разъяснили, что гараж может быть узаконен только в судебном порядке. Истица считает, что за ней может быть признано право собственности на самовольную постройку, поскольку сохранение построек не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Соседние землепользователи не возражают против сохранения самовольно возведенного гаража. Истица в суд не прибыла. Как пояснила ее представитель Морозова Е.Е., истица постоянно проживает в Японии, в г. Брянск приезжает периодически, выдала ей доверенность на ведение дела в суде. В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, поскольку заключением проектной организации установлено, что самовольно возведенные строения соответствуют СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации. Соседи не имеют к ней претензий в связи с возведением построек, что подтверждается их расписками, удостоверенными председателем уличного комитета и актом согласования с ними границ земельного участка при межевании. Представитель Брянской городской администрации и 3-и лица, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения спора, в суд не прибыли. Выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истице на праве собственности принадлежат 145/400 долей жилого дома, и на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок, площадью 1793 кв.м., расположенные по <адрес>. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № на жилой дом, выданным 02.03.2007г. УФРС по Брянской области, договором аренды земельного участка № от 15.12.2010 года, кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 32:28:000000:68. Техническим заключением от 05.05.2011г. № 5261-ПР ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, подтверждается, что самовольно возведенное истицей строение соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью людей, возможна безопасная эксплуатация. Расписками владельцев соседних домовладений Жижиной Н.А. (<адрес>), Федоровой С.А., Федорова А.Н. (<адрес>), Семенкиной А.А. (<адрес>,кв.2), удостоверенными председателем уличного комитета №93 г. Брянска, подтверждается, что они не имеют претензий к истице по поводу возведенного самовольно гаража. Указанные лица подписали акт согласования границ земельного участка истицы, что подтверждается имеющимся в материалах межевания актом, копия которого приобщена к материалам дела. В письме главного управления развития территорий г. Брянска от 06.04.2011г. № 1420, адресованном Морозовой Л.В., указано, что самовольно возведенные истицей постройки не оказывают влияния на градостроительную ситуацию. Право собственности на самовольные постройки может быть признано, если они не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и интересы других лиц. Поскольку гараж возведен истицей с соблюдением СНиП на предоставленном в установленном порядке земельном участке, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соседи не оспаривают требований истицы, исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 222 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Морозова Л.В. удовлетворить. Признать за Морозова Л.В. право собственности на самовольно возведенный гараж, общей площадью 64 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>, площадью 1793 кв.м. с кадастровым номером 32:28:000000:68. Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска. Председательствующий: Т.С. Максютенко