Дело № 2-946\11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2011 года. Бежицкий районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Петрунина В.Т. при секретаре Кобазевой А.А., с участием представителя ответчика Быкова С.В.-Митюшина В.В., представителя ответчика ООО «Славяне»- Медведева И.В., представителя третьего лица ООО «Улисс»- конкурсного управляющего Голдовой И.В., представителя третьего лица- судебного пристава-исполнителя Бежицкого РО УФССП по Брянской области- Сергеенковой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ИП Дмитроченко В.В. к ООО «Славяне», Быкову С.В. о признании торгов, проведенных ООО «Славяне» по поручению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в форме аукциона 10.11.2009 года в г.Брянске имущества должника ООО «Улисс» (лота №7) модуль производственного типа «Кисловодск» недействительными и обязании Быкову С.В., признанного победителем торгов, возвратить указанное выше имущество, полученное по недействительному договору купли-продажи, заключенному на указанных торгах, т.е. применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

ИП Дмитроченко В.В. обратился в суд с иском о признании торгов в форме аукциона, проведенных поверенной организацией ООО «Славяне», действующей на основании доверенности территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Брянской области, в порядке реализации имущества, арестованного в обеспечение решений арбитражных судов, по продаже имущества ООО «УЛИСС» - лот №7, модуль производственного типа «Кисловодск» и земельного участка, расположенных по адресу: г.Брянск, ул.Сталелитейная,1, 10.11.2009 года - недействительными, полагая, что они проведены с нарушением закона, а также истец просит суд, применив последствия недействительности торгов, обязать Быкова С.В., признанного победителем торгов, возвратить вышеуказанное имущество.

Представитель истца - Желакович А.С. и третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства управления государственным имуществом в судебное заседание не явились, судом извещены надлежаще.

Выслушав присутствующие стороны, третье лицо, конкурсного управляющего ООО «Улисс»- Голдову И.В., поддержавшую исковые требования ИП Дмитроченко В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дмитроченко В.В. подлежащими удовлетворению исходя из следующего

В силу требований ст.449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил установленных законом могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора заключенного с лицом, выигравшим торги.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 10 марта 2011г. рассмотрены исковые требования Титковой И.М. к тем же лицам о признании вышеуказанных торгов недействительными. Указанным решением, вступившим в законную силу, установлен ряд нарушений правил проведения торгов, однако, в удовлетворении исковых требований Титковой И.М. отказано по мотиву ненадлежащего ответчика, отсутствия у нее права на обжалование данных торгов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 9.10.2009г. №39(347) и 16.10 2009г. № 40 (348) в газете «Брянская учительская газета» поверенной организацией ООО «Славяне» действующей на основании Устава государственного контракта №3 от 27

05.2009г. и доверенности № 09-5954-а от 01.09.2009г. Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в Брянской области в порядке реализации арестованного и заложенного имущества в форме аукциона, открытого по составу и по форме подаче предложений по цене было опубликовано сообщение о предстоящих торгах в форме аукциона в г. Брянске ул. Делегатская 100.

В данном объявлении было указано конкретное имущество, подлежащее продаже, в котором на реализацию было выставлено 9 лотов, в том числе, лот под № 7 – модуль производственного типа «Кисловодск» площадью 1552.8м2 и соответствующий земельный участок – имущество должника ООО «Улисс», расположенного по адресу: г. Брянск ул. Сталелитейная 1.

Заявки на участие в торгах принимались до 30 октября 2009г. и истец ИП Дмитроченко В.В. подал заявку ООО «Славяне» на участие в торгах.

Согласно протоколу № 1 от 9 ноября 2009г. заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок о признании претендентов участниками аукциона по продаже указанного выше арестованного имущества было принято единогласное решение отказать ИП Дмитроченко В.В. в допуске к участию в аукционе, по мотиву требований ст. 35 СК РФ.

Считая отказ надуманным и умышленным, и нарушающим его право и законный интерес принять участие в торгах, а так же,возможности предложить наибольшую цену за спорное имущество и в дальнейшем приобрести его в собственность - ИП Дмитроченко В.В. обращается в суд с настоящими исковыми требованиями.

При рассмотрении настоящего гражданского дела были установлены существенные нарушения правил организации и проведения торгов.

Порядок организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации утверждены Распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29 ноября 2001г. № 418.

Во исполнение указанных правил и порядка предусмотренного ст.ст. 447,448 ГК РФ ИП Дмитроченко В.В. выполнил все условия для принятия участия в аукционе (заявка по форме, внесен задаток и др.), при этом, отказ организаторов аукциона истцу со ссылкой на положения ст. 35 СК РФ не основан на положениях этой статьи.

Помимо изложенного установлены и другие нарушения правил проведения торгов, влекущие ограничение конкуренции и занижение стартовой цены. Так, бывший конкурсный управляющий, Введенская Н.О. заказала оценку стоимости производственного модуля и права аренды земельного участка под ним, что составило по мнению оценщиков сумму 5832 000 руб. 00 коп., вместе с тем, государственный орган, в лице Бежицкого РО УФССП по Брянской области согласилось и утвердило заказанную ими оценку объекта торгов в сумме без учета НДС в сумме 469 000 руб.т.е на порядок ниже предложенной конкурсным управляющим Введенской Н.О. без объяснения причин.

Таким образом, имеет место грубое нарушение правил организации и проведения торгов по лоту № 7 аукциона, проведенного ООО «Славяне» 10 ноября 2009г.

Помимо изложенного, ООО «Славяне» в судебное заседание не представили отчет поверенного, утвержденного ТУФА по Брянской области, утвердившего результаты данного аукциона по лоту № 7, что противоречит закону, из чего суд делает вывод об отсутствии одобрения поручителем действий поверенного - ООО «Славяне».

Поскольку торги, проведены с нарушением правил, установленных законом - они не действительны, а признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП Дмитроченко В.В. – удовлетворить, признав торги, проведенные ООО «Славяне» по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в форме аукциона 10.11.2009 года в г.Брянске имущества должника ООО «Улисс» (лота №7) модуль производственного типа «Кисловодск» недействительными. Признать недействительным договор, заключенный по итогам аукциона по лоту № 7 с Быковым Сергеем Владимировичем, обязав Быкова С.В. возвратить указанное выше имущество должнику - ООО «Улисс».

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска.

Председательствующий В.Т.Петрунин.