дело №2-2182/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истцов Чистихиной Т.Н., Чистихиной Н.В.,

при секретаре Ермолиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистихиной Т.Н., Чистихиной Н.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ими произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородок между жилой комнатой и коридором, устройство новых перегородок, в результате чего образовалась кладовая, уменьшилась площадь жилой комнаты и коридора; демонтаж оконно-дверного блока, разборка кирпичной кладки под оконным пространством с устройством арочного проема из кухни на лоджию; переоборудование лоджии в подсобное помещение за счет утепления стен и перекрытий и вывода радиаторов от существующих стояков здания. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке и узаконения самовольной пристройки не представляется возможным, в связи с чем, истцы просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии. При этом пояснили, что выполненная перепланировка и реконструкция жилого помещения не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика Брянская городская администрация в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия указанных лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит Чистихину Г.Г. Чистихина Н.В., Чистихина Т.Н. являются наследниками умершего Чистихина Г.Г.

Судом так же установлено, что в квартире выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой и коридором, устройство новых перегородок, в результате чего образовалась кладовая, уменьшилась площадь жилой комнаты и коридора; демонтаж оконно-дверного блока, разборка кирпичной кладки под оконным пространством с устройством арочного проема из кухни на лоджию; переоборудование лоджии в подсобное помещение за счет утепления стен и перекрытий и вывода радиаторов от существующих стояков здания. В результате указанных мероприятий изменилась площадь жилых комнат и общая площадь жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенной реконструкции путем присоединения нежилых помещений, переоборудованных в жилые, площадь <адрес> составила общая 41,6 кв.м., жилая 17,5 кв.м.

В силу ч.1 п.14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

Таким образом истцом выполнена реконструкция, поскольку изменены параметры объекта, в частности увеличение площади квартиры на 10.7 кв.м.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочную характеристики жилого дома, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, уровень вентилируемости кухни после перепланировки соответствует нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Как следует из заключения МУП «Брянскгорстройзаказчик» в результате реконструкции <адрес> конструктивные элементы здания не нарушены.

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка внутри квартиры, а также самовольная реконструкция таковой выполнена в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистихиной Т.Н., Чистихиной Н.В. – удовлетворить.

Сохранить и зарегистрировать в перепланированном и реконструированном и состоянии <адрес>, согласно плану помещения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней.

Судья

Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова

г. Брянска