Дело № 2-1964 (2011г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011года ул. Майской стачки, д.9, Бежицкий район, г. Брянск, 241035

Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:

председательствующего судьи Максютенко Т.С.,

при секретаре Голодухиной А.Е.,

с участием представителя истцов Панченко Е.М.,

представителя управления Росреестра по Брянской области Чащиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинкин О.А., действующего в своих интересах и от имени своих несовершеннолетних детей Дубинкина П.О., Дубинкиной А.О., и Дубинкина О.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к управлению Росреестра по Брянской области, в котором просили признать незаконным отказ управления Росреестра в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> г. Брянска и обязать зарегистрировать право собственности за истцами на указанную квартиру.

16.09.2011 года изменен предмет иска, истцы просили признать за ними право собственности на указанную квартиру по ? доле за каждым, обязать управление Росреестра погасить запись в ЕГРП о праве хозяйственного ведения МУП ЖКХ Бежицкого района г. Брянска и произвести регистрацию права собственности за истцами.

24.10.2011 года управление Росреестра по Брянской области с согласия представителя истцов исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица.

Иск мотивирован тем, что указанную квартиру они получили по договору о передаче квартиры в их собственность от 21.10.2010 года №.

В регистрации права собственности на указанную квартиру им отказано со ссылкой на то, что эта квартира ранее приватизирована, неоднократно продана, затем по договору купли-продажи перешла в хозяйственное ведение МУП ЖКХ Бежицкого района г. Брянска.

Истцы считают данный отказ необоснованным, поскольку хозяйственное ведение не порождает права собственности. Собственником квартиры является муниципальное образование г. Брянск. МУП ЖКХ Бежицкого района г. Брянска ликвидировано, но указанная квартира осталась муниципальной. Это подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда. Истцам эта квартира выдана на основании распоряжения администрации Бежицкого района г. Брянска №-р от 27.01.2004 года, как муниципальное жилье, что подтверждается ордером на жилое помещение №, в порядке переселения из ветхого жилья. Истцы имеют право приватизировать указанную квартиру в равных долях на основании ст.2, ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ», они выполнили все предусмотренные законом процедуры, но не могут оформить право собственности на указанную квартиру из-за отказа в регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истцов Панченко Е.М. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Брянска в суд не прибыл. Извещены надлежаще.

С учетом мнения представителя истцов суд рассмотрел спор без участия истцов и представителя ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель управления Росреестра Чащина Е.В. оставила рассмотрение спора на усмотрение суда, указав, что регистрация права собственности за истцами стала невозможна, поскольку имеется действующая запись в ЕГРП о регистрации за ЖКХ права хозяйственного ведения. На основании ст.ст. 6,13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация перехода права собственности возможна только при условии наличия регистрации этого права за прежним собственником. Прежний собственник право собственности на квартиру не зарегистрировал. В настоящее время этого сделать невозможно, поскольку данное предприятие ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Если в судебном порядке за истцами будет признано право собственности, то не будет оснований для удовлетворения требований об обязании управления Росреестра по Брянской области произвести регистрацию перехода прав, поскольку это будет выполнено на основании указанного закона.

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что указанную квартиру истцы получили по ордеру №, выданному в феврале 2004 года Дубинкин О.А. на состав семьи на основании распоряжения администрации Бежицкого района г. Брянска от 27.01.2004г. №-р.

Указанная квартира включена в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска на основании постановления администрации г. Брянска № от 08.08.1994 года, что подтверждено выпиской из указанного реестра № от 11.11.2008 года.

С истцами заключен договор социального найма указанного жилого помещения, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг в данной квартире и регистрацией истцов в квартире, что отражено в договоре приватизации жилого помещения.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, имеют право на получение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного закона передача в собственность граждан жилых помещений оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилье.

В соответствии со ст.8 указанного закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Данная квартира передана Брянской городской администрацией истцам в общую долевую собственность бесплатно по ? доле каждому по договору от 21.10.2010 года №.

Суд установил, что ответчик и 3 лицо, по сути, прав истцов на приватизацию жилого помещения не оспаривают. Управление Россреестра ссылается лишь на то, что за прежним собственником не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем суд установил, что в настоящее время невозможно оформление передачи квартиры в собственность МУП ЖКХ Бежицкого района г. Брянска, поскольку данное предприятие ликвидировано в связи с банкротством.

Нет вины истцов в том, что своевременно указанная квартира надлежаще не была оформлена в собственность предшественника.

В результате этого истцы, имея право на приватизацию жилья, не могут реализовать свое право. Нарушенное право можно восстановить только признанием за истцами права собственности на занимаемую ими по договору социального найма квартиру.

В данном случае исковые требования подлежат удовлетворению. За истцами следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение в равных долях по 1/4 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Дубинкин О.А., действующего в своих интересах и от имени своих несовершеннолетних детей Дубинкина П.О., Дубинкиной А.О., и Дубинкина О.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру.

Признать за Дубинкин О.А., Дубинкина О.И., несовершеннолетними детьми Дубинкина П.О., Дубинкиной А.О. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>,<адрес> в Бежицком районе г. Брянска, в равных долях по 1/4 доле за каждым.

Прекратить запись в ЕГРП о ранее зарегистрированном праве хозяйственного ведения МУП ЖКХ Бежицкого района г. Брянска на квартиру, расположенную по <адрес> в Бежицком районе г. Брянска

Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Росреестра по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий: Т.С. Максютенко