Дело № 2-2125 (2011г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 г. ул. Майской стачки, д.9, Бежицкий район, г. Брянск, 241035

Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:

председательствующего судьи Максютенко Т.С.,

при секретаре Голодухиной А.Е.,

с участием истицы Пресновой Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснова Э.П. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес> г. Брянска, признать право собственности на указанную квартиру, общей площадью 45,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истица, являясь собственницей указанной квартиры, общей площадью 36,9 кв.м., без соответствующего разрешения самовольно выполнила перепланировку и переоборудование квартиры, возвела пристройку с оборудованием ванной комнаты за личные средства. На основании ст. 29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена с соблюдением СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, поскольку заключением проектной организации установлено, что самовольно возведенные строения соответствуют СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации.

Представители ответчика и 3-их лиц, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения спора, в суд не прибыли.

3-им лицом ООО «Бежицакоммунлифт» представлен отзыв на иск, в котором указано, что требования истицы законны и обоснованны, подлежат удовлетворению на основании ст. 222 п.3 ГК РФ, поскольку пристройка возведена без нарушения конструктивных элементов квартиры.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истице на праве собственности принадлежит указанная квартира, общей площадью 36,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии <адрес>, выданным Управлением Росреестра по Брянской области повторно 31.03.2011 года взамен свидетельства серии <адрес> от 04.05.2006г.

Заключением от 22.08.2011г. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, подтверждается, что самовольно возведенные истицей строения соответствуют требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, возможна их безопасная эксплуатация.

В письме главного управления по строительству и развитию территории г. Брянска от 15.07.2011г. №, адресованном Преснова Э.П., указано, что самовольно возведенные постройки не оказывают влияния на градостроительную ситуацию. Право собственности на самовольные постройки может быть признано в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

Как следует из поквартирной карточки на указанную квартиру, истица одна зарегистрирована в данной квартире, следовательно, нет других претендентов на приобретение в собственность самовольно возведенной части квартиры.

Поскольку самовольные постройки возведены истицей с соблюдением СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, ответчик и 3 лица не оспаривают требований истицы, исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 29 ЖК РФ и ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Преснова Э.П. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по ул. <адрес> в Бежицком районе г. Брянска, признать за Преснова Э.П. право собственности на указанную квартиру, общей площадью 45,5 кв.м. с погашением сведений в ЕГРП о ранее зарегистрированном праве на эту квартиру.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий: Т.С. Максютенко