дело №2-2209/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011г. г.Брянск Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Осиповой Е.Л., с участием истца Козлова Е.А., представителя истца Югай В.М. Кривцова А.В., представителя истца Андрюшина В.В. Григоркиной Ю.В., при секретаре Ермолиной Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюшина В.В., Югай В.М., Козлова Е.А. к Брянской городской администрации, МУП «Жилспецсервис» о признании права пользования жилым помещением и признании права на приватизацию, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, в обосновании своих требований указали, что Югай В.М. зарегистрирован в комнате <адрес> с 06.10.2009г., Козлов Е.А. с 20.02.2001г., Андрюшин В.В. с 26.01.2010г. на условиях занятия койко-место. В данной комнате они проживают постоянно, исправно производят начисляемые коммунальные платежи, в связи с чем, просят признать право пользование изолированной комнатой <адрес> и признать право на приватизацию указанной комнаты в равных долях. Истцы Андрюшин В.В., Югай В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, представление своих интересов доверили представителям. Представители ответчиков – Брянской городской администрации, МУП «Жилспецсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд в силу ст.167 ГПК РФ при отсутствии возражений истца Козлова Е.А., представителей истцов, рассмотрел дело без участия указанных лиц. Суд, выслушав истца Козлова Е.А., представителя истцов Югай В.М., Андрюшина В.В., поддержавших исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находилось в ведении ОАО « Брянский машиностроительный завод». Согласно ст.109 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения истцов в комнату) общежития могут использоваться для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся в период работы. Таким образом, истцы вселены в общежитие на законных основаниях, как работники ОАО «Брянский машиностроительный завод». В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поскольку здание общежития <адрес> было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов. Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального Закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В связи с тем, что названная жилая площадь является изолированной, то после передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии с ч. 1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещения относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. С учетом изложенного, суд считает исковые требования истцов в части признании права пользования комнатой <адрес>, как постоянно проживающих в указанной комнате, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что требование истцов о признании за ними права на приватизацию спорной комнаты также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 20 мая 2002 г.) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При указанных обстоятельствах, суд находит, что истцы вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андрюшина В.В., Югай В.М., Козлова Е.А. удовлетворить. Признать за Андрюшиным В.В., Югай В.М., Козловым Е.А. право пользования комнатой <адрес>. Признать за Андрюшиным В.В., Югай В.М., Козловым Е.А. право на приватизацию по 1/3 доли комнаты <адрес> Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении 10-ти дней. Председательствующий Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова г. Брянска