дело №2-2198/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суда г.Брянска в составе:

Председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

с участием истца Коваль Л.М.,

представителя истца Петуховой Г.А.,

третьего лица Коваль Н.И.,

при секретаре Ермолиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Л.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцу на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>. Истцом самовольно, без согласования с органами архитектуры выполнена перестройка указанного домовладения, последняя просит признать за ней право собственности на возведенное строение.

В судебном заседании истец требование поддержала. При этом пояснила что, домовладение соответствует всем строительным нормам и не нарушает интересы соседей.

Ответчик - Брянская городская администрация в судебное заседание не явились, извещена надлежаще. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.

Суд в порядке ст.41 ГПК РФ с согласия истца произвел замену третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на третье лицо.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Рузаева Л.Е., Астапов П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Суд в порядке ст. 42 ГПК РФ привлек в качестве третьего лица Коваль Н.И., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст.3 ФЗ №169 от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» включает в себя перечень условий, при которых допустимо возведение любого объекта:

-                   разрешение собственника земельного участка;

-                   соблюдение требований градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм;

-                   соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства;

Как установлено судом истцу согласно договору купли-продажи от 13.05.2008г. на праве собственности принадлежит по домовладение <адрес>. К указанному домовладению выполнена пристройка, площадь дома в связи с этим согласно плану ГУП «Брянсколтехинвентаризация» Лит.А увеличилась до <данные изъяты> Указанные обстоятельства позволяют отнести спорное строение в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольной пристройке.

В силу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.06.2008г.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций, самовольно возведенная пристройка в виде жилого дома не противоречат действующим требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Права иных лиц в результате строительства пристройки не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольное строение, расположенное по <адрес>, так как таковое выполнено на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваль Л.М. удовлетворить.

Признать за Коваль Л.М. право собственности на самовольное строение, расположенные по адресу: <адрес>, обозначенное согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация» на дату технической инвентаризации по состоянию на 05.03.2010г. Лит.А. общей площадью 131,1 кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области внести запись в ЕГРП о ликвидации объекта общей площадью 62,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Брянский областной суд.

Председательствующий

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска