дело № 2-2531/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 22 ноября 2011 г.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.

при секретаре Шкляровой Е.Н.

с участием истицы Дмитренок Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренка О.В., Дмитренок Т.В., Ишутиной С.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности. Дмитренок О.В. принадлежит 1/2 доля, Дмитренок Т.В. и Ишутиной С.П. принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на данные объекты недвижимости.

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на самовольно возведенные в период с 2002г. по 2011 г. пристройки к жилому дому и надворные постройки, ссылаясь на то, что постройки выполнены с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушают права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому: мансарду, жилую пристройку (лит.А1), веранду (лит.а), пристройку (лит. al), признав за Дмитренок О.В. право собственности на ? долю, за Дмитренок Т.В. и Ишутиной С.П. право собственности по ? доле.

В судебном заседании Дмитренок Т.В. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что возвели пристройки без получения разрешения в установленном порядке. Согласно письма Управления по строительству и развитию территории города Брянска самовольно возведенные постройки могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.

Дмитренок О.В., Ишутина С.П. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Брянской городской администрации надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав объяснение истицы, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.07.2001г. и земельного участка по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, для использования индивидуального жилого дома, на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.09.2007г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 15 сентября 2011г. в состав жилого дома входят незарегистрированные: мансарда, жилая пристройка (Лит. А1), веранда (лит.а), пристройка (лит.а1).

Из материалов дела следует, что истцы обращались в Брянскую городскую администрацию по вопросу узаконения данных построек. Согласно сообщению управления по строительству и развитию территории города Брянска от 17.10.2011г. № самовольные постройки в части соответствия градостроительной документации зонированию территории и «красным линиям» застройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.

Согласно техническому заключению от 31.10.2011г., данному специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы мансарды и пристроек (лит.А1, а, а1) на участке домовладения <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Наружные ограждающие конструкции мансарды и пристроек удовлетворяют требованиям СПиП 11-3-79* « Строительная теплотехника», архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют требованиям СПиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные».

Состояние основных конструкций самовольно возведенной мансарды, пристроек (лит.А1, лит.а. лит.а1), работоспособное, ссоответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольные пристройки к жилому дому возведены истцами на принадлежащем им земельном участке, и сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

При указанных обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Дмитренка О.В., Дмитренок Т.В., Ишутиной С.П. удовлетворить.

Признать за Дмитренком О.В. 1/2 долю, за Дмитренок Т.В., Ишутиной С.П. по 1/4 доли в праве собственности на мансарду, жилую пристройку (лит.А1,) веранду ( лит.а), пристройку (лит.а1) к жилому дому <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 15 сентября 2011г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий по делу, судья

Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.