Дело № 2- 2123 (2011г.) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011года Бежицкий район г. Брянска, ул. Майской стачки, д.9, 241035 Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе: председательствующего судьи Максютенко Т.С., при секретаре Голодухиной А.Е., с участием истицы Бондаревой М.Я. и ее представителя Панченко Е.М., ответчиц Пономаревой М.В., Марзуевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой М.Я. к Марзуевой Т.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО1, Пономаревой М.В., представляющей также интересы несовершеннолетней дочери ФИО2, Бежицкой районной администрации г. Брянска об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просила: 1) определить порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, закрепив за Истицей в пользование комнату площадью <данные изъяты>, за Марзуевой Т.В. и ее сыном – комнату общей площадью <данные изъяты> за Пономаревой М.В. и ее дочерью комнату общей площадью <данные изъяты> оставив в общем пользовании сторон подсобные помещения вспомогательного назначения, прихожую, 2 коридора, ванную, туалет, кухню, кладовую; 2) обязать ООО «Бежицакоммунлифт» заключить отдельное соглашение с истицей об участии в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании 01.12.2011 года истица уточнила предмет иска и просила при определении порядка пользования квартирой закрепить за ней в пользование комнату № площадью <данные изъяты>, в пользовании ответчиц оставить комнаты №, площадью <данные изъяты> и №, площадью <данные изъяты> Иск мотивирован тем, что истица является нанимателем указанной квартиры. В этой квартире кроме истицы проживают и зарегистрированы ответчицы с детьми. Сложился порядок пользования этой квартирой. Истица занимает комнату № площадью <данные изъяты> Марзуева Т.В. с ребенком – комнату №, площадью <данные изъяты> Пономарева М.В. с ребенком- комнату №, площадью <данные изъяты> Но все счета по оплате коммунальных платежей за всю квартиру и за наем жилья выписываются только на имя истицы. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, на основании п.4 ст. 69 ЖК РФ они самостоятельно должны отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сторон в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением. В судебном заседании истица и ее представитель поддержали уточненные исковые требования по тем же основаниям, указав, что оплачивать за квартиру и коммунальные услуги для одной истицы обременительно, поскольку она пенсионерка. Ответчики частично участвуют в этих расходах. К участию в деле в качестве ответчика 13.10.2011 года привлечена Бежицкая районная администрация города Брянска. Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в суд не прибыли. Направлены письменные ходатайства о рассмотрении спора без участия представителей указанных лиц. В отзыве на иск ООО «Бежицакоммунлифт» указано, что в соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели вправе заключить соглашение между собой о порядке оплаты указанных затрат. Управляющая компания не может самостоятельно определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из нанимателей. По ходатайству ООО «Бежицакоммунлифт», указанному в данном отзыве, об исключении из числа ответчиков данная организация исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве 3-го лица. Суд с учетом мнений участвующих в деле лиц считает возможным рассмотрение данного спора без участия указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. Ответчики Марзуева Т.В. и Пономарева М.В., предупрежденные о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, признали исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, предложенного истицей, и разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения. Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Иск признан указанными ответчиками. На основании ст. 173 ГПК РФ иск, признанный ответчиками, подлежит удовлетворению, если признание иска принято судом. Суд принял признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Подлежат удовлетворению исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку установлено, что предлагаемый порядок пользования соответствует фактически сложившемуся на протяжении длительного времени порядку пользования квартирой. В пользовании каждого из нанимателей квартиры находится изолированная комната, что соответствует требованиям ч.2 ст. 62 ЖК РФ. Требования об определении порядка участия ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению на основании ч.4 ст. 69 ЖК РФ, поскольку установлено, что ответчики перестали быть членами семьи истицы, но фактически проживают в спорном жилом помещении, сохраняют право пользования им, поэтому они должны нести самостоятельную ответственность по договору социального найма. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» (п.п. 29,30) дано толкование судебной практики по применению ч.4 ст. 69 ЖК РФ. Указано, что бывший член семьи нанимателя или сам наниматель могут обратиться в суд, если между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Суд, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ. Установлено, что в спорной квартире на момент рассмотрения спора проживают и зарегистрированы 5 человек – истица, ответчицы и их дети. Площадь подсобных помещений в квартире составляет <данные изъяты> Следовательно, размер участия истицы в оплате за наем и коммунальные услуги этой площади составляет 1/5 долю (<данные изъяты>, а доля каждой ответчицы с учетом детей составляет <данные изъяты> Общая площадь квартиры составляет на основании техпаспорта <данные изъяты> Стороны должны вносить плату за жилье и коммунальные услуги за следующее количество общей площади квартиры: истица – за <данные изъяты> ответчица Марзуева Т.В. – за <данные изъяты> ответчица Пономарева М.В. – за <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бондаревой М.Я. удовлетворить частично. Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выделив в пользование Бондаревой М.Я. комнату площадью <данные изъяты> Марзуевой Т.В. с сыном ФИО1 – комнату общей площадью <данные изъяты> Пономаревой М.В. с дочерью ФИО2 - комнату общей площадью <данные изъяты>, оставив в общем пользовании сторон подсобные помещения вспомогательного назначения, прихожую, 2 коридора, ванную, туалет, кухню, кладовую, общей площадью <данные изъяты> Определить следующий порядок и размер участия нанимателей в расходах по ежемесячной оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>: Бондаревой М.Я., исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> Марзуевой Т.В., исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> Пономаревой М.В., исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> Обязать Администрацию Бежицкого района г. Брянска заключить соглашение по ежемесячной оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> с Бондаревой М.Я., исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> Марзуевой Т.В., исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты>, Пономаревой М.В., исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> – с выдачей каждому нанимателю отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме (06.12.2011 года) в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска. Председательствующий: Т.С. Максютенко