дело №2-2310/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суда г.Брянска в составе:

Председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

с участием истца Кобытева Ю.И.,

третьего лица Ермоленко А.Т.,

при секретаре Ермолиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобытева Ю.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Кобытеву Ю.И. на праве собственности принадлежит по 2/3 доли домовладения <адрес>. Истцом самовольно, без согласования с органами архитектуры выполнены пристройки к указанному домовладению. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на возведенные пристройки обозначенные согласно технического паспорту Лит. А3, лит.а, хозяйственные постройки лит.3-8 и на 659/1000 доли домовладения.

В судебном заседании истец уточнил требования. Просил суд признать право собственности на самовольно возведенные пристройки, требование об изменении долей не поддержал. При этом пояснил что, пристройки соответствуют всем строительным нормам и не нарушают интересы соседей.

Ответчик – Брянская городская администрация в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия указанного лица.

Третье лицо Ермоленко А.Т. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст.3 ФЗ №169 от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» включает в себя перечень условий, при которых допустимо возведение любого объекта:

-                   разрешение собственника земельного участка;

-                   соблюдение требований градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм;

-                   соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства;

Как установлено судом истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли домовладения <адрес>. К указанному домовладению выполнены пристройки, площадь дома в связи с этим согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Лит.А3, лит.а увеличилась до <данные изъяты> Указанные обстоятельства позволяют отнести спорное строение в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольной пристройке.

В силу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности согласно договору дарения от 12.12.1972г., решения Бежицкого РИК от 11.03.1976г. и 13.11.1979г. № и №, соглашению от 14.08.1980г.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных пристроек и строений не противоречат действующим требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследованные строительные конструкции пристроек и строений при действующих условиях эксплуатации, обеспечивают безопасность и эксплуатацию надежность зданий, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Права иных лиц в результате строительства пристройки не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольное строение, расположенное по <адрес>, так как таковое выполнено на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кобытева Ю.И. удовлетворить.

Признать за Кобытевым Ю.И. право собственности на самовольное строение, расположенные по адресу: <адрес> обозначенное согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на дату технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит.А3. общей площадью <данные изъяты> лит.а общей площадью <данные изъяты>, лит.3 общей площадью <данные изъяты>, лит.4 общей площадью <данные изъяты>, лит.5 общей площадью <данные изъяты> лит.6 общей площадью <данные изъяты> лит.7 общей площадью <данные изъяты> лит.8 общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Брянский областной суд.

Председательствующий

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска